Leśny azyl w Radości! teren pod osiedle enklawowe!

Unikalna okazja inwestycyjna: Enklawa Radość - premium escape!

Wyjątkowy kompleks 4 działek budowlano-leśnych w sercu warszawskiego Wawra (Radość). Doskonała lokata kapitału pod budowę elitarnego, zamkniętego osiedla domów jednorodzinnych dla najbardziej wymagających klientów.
Lokalizacja, która urzeka!
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Fromborskiej w warszawskiej Radości – jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części dzielnicy Wawer. To miejsce, gdzie wielkomiejski luksus często spotyka się z dziką naturą!
Otoczenie starodrzewu gwarantuje ciszę, prywatność i mikroklimat, będąc jednocześnie świetnie skomunikowanym z centrum Warszawy.
Pobliska trasa S2 będzie za chwilę wyciszona ekranami dźwiękochłonnymi!

Kluczowe atuty inwestycji:- Gotowy plan działania: Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który precyzyjnie określa zasady zabudowy jednorodzinnej na terenach leśnych. Zapomnij o wielomiesięcznym oczekiwaniu na Warunki Zabudowy – tu możesz działać od zaraz.

- Potencjał projektowy: Kompleks składa się z 4 niezależnych działek, co tworzy idealne warunki do stworzenia kameralnego, zamkniętego miniosiedla (enklawy) o spójnej, nowoczesnej architekturze.

- Segment Premium / Premium Plus: Idealny grunt pod domy o podwyższonym standardzie lub rezydencje typu modern barn z panoramicznymi przeszkleniami otwierającymi się na prywatny las.

- Ucieczka od zgiełku bez kompromisów: Doskonały dojazd do centrum Warszawy (zarówno autem via Wał Miedzeszyński/Patriotów, jak i Szybybką Koleją Miejską SKM).

WZiZT według zapisów MPZP:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną;
- maksymalna intensywnośd zabudowy na działce – 0,25;
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce 15% powierzchni działki
- maksymalna wysokośd zabudowy dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych:
a) z dachami płaskimi - nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
b) z dachami spadzistymi - nie więcej niż 11,0 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w formie wolnostojącej; (jeden budynek na działce budowlanej);

To propozycja skrojona idealnie dla deweloperów segmentu premium oraz inwestorów, którzy chcą odpowiedzieć na rosnący trend premium escape.

Docelowymi odbiorcami domów w tej enklawie są wymagający klienci:
- Szukający absolutnej prywatności i bezpiecznego azylu dla rodziny.

- Pragnący mieszkać „w lesie”, ale z pełnym dostępem do warszawskiej infrastruktury (szkoły międzynarodowe, restauracje, fitness w bliskim sąsiedztwie Anina i Międzylesia).

- Ceniący architekturę, która żyje w harmonii z naturą.

ZAPRASZAM!

MPZP:
https://bip.warszawa.pl/documents/53790/1552420/539_uch%2Bzal_3_2025_.pdf
https://bip.warszawa.pl/documents/53790/1552420/539_uch_2025_zal_1.pdf

Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu
Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41
----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.