Lelów, ul. Szczekocińska | Obiekt na sprzedaż

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży obiektu usługowo-handlowego zlokalizowanego w miejscowości Lelów przy ul. Szczekocińskiej.

Nr działek: 224, 832/1, 832/2, obręb 0006 - Lelów

Opis nieruchomości:
Obiekt o powierzchni użytkowej ok. 519.92 m², został wybudowany w 2025 roku i zaprojektowany z myślą o prowadzeniu różnorodnej działalności gospodarczej. Budynek jest nowy, odebrany i gotowy do użytkowania, w idealnym stanie technicznym.

Standard wykończenia i wyposażenie
Budynek wykonany został z wysokiej jakości materiałów oraz wyposażony w nowoczesne instalacje zapewniające komfort użytkowania:
- Konstrukcja z płyty warstwowej

- Dach dwuspadowy z płyty warstwowej

- Okna i drzwi aluminiowe

- Klimatyzacja

- Instalacja fotowoltaiczna, prąd trójfazowy

- Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny

- Internet

- Otwierane okna zapewniające dobrą wentylację

Działka:- Powierzchnia: ok. 3233 m²

- Ogrodzona i uzbrojona w sieć wodociągową, elektryczną i kanalizację sanitarną

- Parking na ok. 30 miejsc, w tym dla samochodów ciężarowych (TIR)

- Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren MNU – zabudowa mieszkalna i usługowa)

Układ pomieszczeń:
Obiekt posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym:
- Przestronną halę sprzedaży

- Pomieszczenie biurowe

- 2 łazienki (dla części biurowej i socjalnej)

- Dwie chłodnie zwiększające możliwości prowadzenia działalności handlowej, gastronomicznej lub magazynowej

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w dogodnej części Lelowa, w pobliżu centrum miejscowości, co zapewnia łatwy dojazd oraz dobrą widoczność prowadzonej działalności. W okolicy znajdują się: przystanki autobusowe, restauracja, sklepy, apteka, szkoła i przedszkole, kościół, tereny zielone, las oraz rzeka.

Możliwości wykorzystania
Dzięki nowoczesnej konstrukcji, dużej działce oraz funkcjonalnemu układowi, nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności, np.:
- Działalność handlowo-usługowa

- Lokal gastronomiczny

- Gabinety medyczne lub kosmetyczne

- Biura

- Klub fitness

- Salon motoryzacyjny

- Magazyn z częścią biurową

Budynek jest odebrany i gotowy do użytkowania, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności lub wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Katarzyna Utratna-Purgal
+48 791 440 048

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.