Kłobuck, ul. Staszica | Obiekt na sprzedaż

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości komercyjnej, położonej w Kłobucku przy ul. Staszica, z dodatkowym dostępem od ul. Mickiewicza.
Działka nr 5732, obręb 0002 Kłobuck

Nieruchomość stanowi funkcjonujący obiekt wraz z działającą obecnie firmą, co czyni ofertę szczególnie interesującą dla przedsiębiorców poszukujących gotowej lokalizacji do prowadzenia działalności, a także dla inwestorów zainteresowanych wykorzystaniem istniejącej zabudowy i potencjału nieruchomości.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia działki: ok. 1 526 m²,
- wymiary działki: ok. 21 × 69 m,
- nieruchomość zabudowana trzema budynkami,
- bezpośredni dostęp do nieruchomości od ul. Staszica,
- dodatkowy dostęp od ul. Mickiewicza,
- na nieruchomości obecnie prowadzona jest działalność gospodarcza.

Zabudowa:
1. Budynek usługowo-handlowy- powierzchnia zabudowy: ok. 134 m²,
- 1 kondygnacja naziemna,
- rok budowy: 1970.

2. Budynek usługowo-handlowy- powierzchnia zabudowy: ok. 119 m²,
- 2 kondygnacje naziemne,
- rok budowy: 1950.

3. Budynek biurowy- powierzchnia zabudowy: ok. 77 m²,
- 1 kondygnacja naziemna.

Budynek nr 3 posiada niezależne wejście od strony ul. Mickiewicza. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana, co stanowi dodatkowy atut inwestycyjny dla przyszłego właściciela.

Istniejąca zabudowa oraz dwa niezależne dojazdy zwiększają funkcjonalność nieruchomości i dają możliwość dalszego prowadzenia działalności, modernizacji obiektów lub dostosowania ich do nowych potrzeb inwestora.

Przeznaczenie w MPZP:
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje dwa rodzaje przeznaczenia terenu.
Ok. 850 m² – symbol 24MNU3 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa
Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, z możliwością realizacji m.in. budynków gospodarczych i garaży. Plan przewiduje zabudowę w formie kamienic, w zwartej zabudowie, z uwzględnieniem historycznej linii zabudowy.
Dopuszczone jest uzupełnianie istniejącej zabudowy, modernizacja obiektów oraz aktywizacja przestrzeni wewnętrznych. Miejsca postojowe należy zapewnić w granicach nieruchomości.
Ok. 650 m² – symbol 27MN2 – zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności
Na tym obszarze możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej, garaży i budynków gospodarczych, a także usług niematerialnych, handlu, gastronomii i rzemiosła. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60% powierzchni działki.
Szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości wynikają z zapisów obowiązującego MPZP.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Kłobucku przy ul. Staszica, w miejscu zapewniającym bardzo dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp komunikacyjny. Położenie w centralnej części Kłobucka zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, punktów handlowych i usługowych, urzędów oraz innych obiektów użyteczności publicznej.

Podana cena jest ceną brutto i zawiera 23% podatku VAT. Przy sprzedaży zostanie wystawiona faktura VAT.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości z istniejącą zabudową i możliwością dalszego prowadzenia lub rozwoju działalności.

Zapraszamy do kontaktu!
Sławomir Dymowski
+48 508 929 508

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.