Klimatyczny dom – 130 m² | Ogród/Taras

Są nieruchomości, które wyróżniają się nie tylko metrażem, ale przede wszystkim klimatem i otoczeniem. Taki właśnie jest ten dom – klimatyczna nieruchomość w zabudowie szeregowej, położona na szczecińskim Pogodnie, w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części miasta.
Dom o powierzchni 130 m², usytuowany na działce z pięknie zagospodarowanym ogrodem o powierzchni 350 m², łączy charakter przedwojennej zabudowy z funkcjonalnym układem pomieszczeń i udogodnieniami zapewniającymi komfort codziennego życia.
Budynek powstał w 1929 roku, w tradycyjnej technologii murowanej z cegły. W 2008 roku przeszedł gruntowną modernizację, podczas której wymieniono instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Dom jest ocieplony, ciepły i zadbany. Dodatkowo w bieżącym roku odświeżono elewację frontową.

Przemyślany układ – trzy kondygnacje i piwnica
Wnętrze oferuje wygodny podział na strefę dzienną oraz prywatną, zapewniając przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy lub realizacji własnych zainteresowań.

Parter – strefa dzienna- przestronny salon – 13 m²,
- aneks kuchenny z jadalnią – 16 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,
- WC – 1 m²,
- przedpokój – 5 m².

I piętro – strefa prywatna- dwie ustawne sypialnie – 13 m² i 16 m²,
- łazienka z prysznicem – 4 m².

II piętro- dwa pokoje – 9 m² i 11 m²,
- WC – 1 m²,
- poddasze.

Piwnica – ok. 45 m²- łazienka z wanną – 6 m²,
- pomieszczenia gospodarcze i magazynowe, które można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami.

Podane powierzchnie są przybliżone.

Ogród, taras i dodatkowe możliwości
Jednym z największych atutów nieruchomości jest zielony, starannie zagospodarowany ogród o powierzchni 350 m². Liczne nasadzenia tworzą przyjemną, kameralną przestrzeń, sprzyjającą wypoczynkowi i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:- przestronny taras od strony ogrodu,
- niewielki ogródek od strony ulicy,
- domek gospodarczy na narzędzia,
- dodatkowa brama wjazdowa na końcu ogrodu, umożliwiająca dojazd do posesji również od strony ul. Mickiewicza.

Standard i informacje techniczne- budynek murowany z cegły, rok budowy 1929,
- gruntowna modernizacja instalacji w 2008 roku,
- wymieniona instalacja elektryczna, gazowa i wodno-kanalizacyjna,
- budynek ocieplony,
- elewacja frontowa odświeżona w bieżącym roku,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- okna PCV,
- monitoring i domofon,
- dostęp do internetu, telewizji kablowej oraz telefonu.

Koszty utrzymania- energia elektryczna – ok. 230 zł miesięcznie,
- gaz – ok. 500 zł miesięcznie, w zależności od sezonu; łączny koszt gazu w 2025 roku wyniósł 3100 zł,
- podatek od nieruchomości – ok. 400 zł rocznie.

Pogodno – adres, który ma swój charakter
Pogodno to dzielnica od lat ceniona za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni i wyjątkowy klimat. To miejsce, w którym można połączyć wygodę miejskiego życia z atmosferą spokojnej, sąsiedzkiej okolicy.
W pobliżu znajdują się:- sklepy i lokalny ryneczek Pogodno,
- punkty handlowo-usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- tereny spacerowe i rekreacyjne.

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Szczecina, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i kameralnym charakterem okolicy.

Dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż metrażu
To propozycja dla osób, które doceniają charakter starszej zabudowy, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość korzystania z własnego ogrodu i tarasu.
130 m² powierzchni domu, 350 m² ogrodu, trzy kondygnacje mieszkalne oraz dodatkowa przestrzeń piwniczna tworzą nieruchomość z dużym potencjałem do wygodnego życia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć ten dom osobiście, aby poczuć jego wyjątkowy klimat.

*********************************************************
INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO

Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą.
ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości.

Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !!

Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości.
Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny.
Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość.
Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych.
Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej.

Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO

*********************************************************

Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość?
*** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU***
Kupujemy domy, mieszkania, działki.
W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną.