Kamieniczka z dwoma mieszkaniami i lokalem handlowym.

DOM DWULOKALOWY NA SPRZEDAŻ | NAKŁO NAD NOTECIĄ | BLISKO CENTRUM | 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | GARAŻ | DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji w Nakle nad Notecią, w bliskiej odległości od centrum miasta. Dogodne położenie zapewnia szybki dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli oraz pozostałych udogodnień niezbędnych w codziennym życiu.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin poszukujących dużej przestrzeni mieszkalnej, jak również dla inwestorów szukających nieruchomości z możliwością wydzielenia kilku niezależnych lokali.

Budynek składa się z dwóch osobno funkcjonujących i wyodrębnionych lokali mieszkalnych, każdy o powierzchni około 90 m². Dzięki niezależnemu układowi nieruchomość zapewnia komfort i prywatność mieszkańcom, a jednocześnie daje szerokie możliwości wykorzystania.

LOKAL NR 1 - PARTER - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 97,1 m²

Na parterze znajduje się przestronne mieszkanie składające się z:

3 pokoi,
dużej altany,
kuchni,
łazienki,
dodatkowego pomieszczenia po dawnym zakładzie fryzjerskim z wejściem od strony ulicy.

Pomieszczenie po byłym zakładzie fryzjerskim stanowi dodatkowy atut nieruchomości - istnieje możliwość jego wykorzystania jako lokalu usługowego, gabinetu, biura lub połączenia bezpośrednio z częścią mieszkalną, powiększając tym samym przestrzeń użytkową mieszkania.

Lokal nr 1 jest obecnie w trakcie prac remontowych. Wykonywane są między innymi:

nowe instalacje,
tynki,
wymiana okien,
wymiana drzwi wejściowych.

Mieszkanie zostanie przygotowane do dalszych prac wykończeniowych według własnej aranżacji przyszłego właściciela.

LOKAL NR 2 - PIĘTRO - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 91,1 m²

Na piętrze znajduje się drugi, niezależny lokal mieszkalny, w którego skład wchodzą:

3 pokoje,
kuchnia,
łazienka,
korytarz,
duży taras.

Przestronny taras stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji, będąc dużym atutem tej części nieruchomości.

DODATKOWE POMIESZCZENIA:

Do nieruchomości przynależą również:

garaż o powierzchni około 33,8 m²,
piwnica o powierzchni około 30,6 m²,
strych - dodatkowa przestrzeń możliwa do zagospodarowania.
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość oferuje wiele możliwości wykorzystania:

 idealna dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej,
 możliwość niezależnego zamieszkania dwóch gospodarstw domowych,
 możliwość stworzenia nawet trzech mieszkań,
 możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w części usługowej,
 atrakcyjna propozycja inwestycyjna pod wynajem.

Dużym atutem jest fakt, że nieruchomość jest bezczynszowa, co znacząco obniża koszty utrzymania. Dzięki własności domu właściciel ma większą swobodę w aranżacji i modernizacji przestrzeni.

Najważniejsze atuty:

 lokalizacja blisko centrum Nakła nad Notecią,
 dwa niezależne lokale mieszkalne,
 łączna powierzchnia użytkowa około 188 m²,
 możliwość dalszej adaptacji,
 garaż, piwnica i strych,
 część usługowa od strony ulicy,
 duży taras,
 brak czynszu,
 duży potencjał inwestycyjny.

To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, niezależności i możliwości stworzenia miejsca dopasowanego do własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.