Kamienica w Nakle | 3 lokale | 342 m² | 550 tys.

Kamienica inwestycyjna w sercu Nakła nad Notecią

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica, położona w ścisłym centrum Nakła nad Notecią - bezpośrednio przy rynku. To nieruchomość o ponadczasowym charakterze, łącząca historyczną architekturę z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Parametry nieruchomości

powierzchnia całkowita: 342 m²
powierzchnia działki: 122 m²
wysokość pomieszczeń: 2,70 m
pełna własność

Struktura budynku

Nieruchomość składa się z kilku niezależnych części, co czyni ją idealną pod inwestycję dochodową:
Piwnica (69,7 m²) po remoncie - gotowa do wykorzystania (magazyn, działalność, adaptacja)

Parter - lokal handlowy (90 m²)
- wejście bezpośrednio z ulicy
- duże witryny
- doskonała ekspozycja biznesowa
- ogrzewanie gazowe

I piętro - mieszkanie (94,5 m²)
- balkon z widokiem na rynek
- ogrzewanie gazowe

II piętro - mieszkanie (87,8 m²)
- ogrzewanie piecami kaflowymi

Strych (~100 m²)
- potencjał na dodatkową powierzchnię mieszkalną

Potencjał inwestycyjny

dwa lokale już wynajęte - możliwość natychmiastowego przychodu
lokal usługowy w topowej lokalizacji
możliwość zwiększenia liczby lokali (adaptacja piwnicy)
idealne pod najem długoterminowy lub komercyjny

Stan techniczny
budynek do remontu - możliwość pełnej optymalizacji pod inwestora
pokrycie dachu: gont
wykonane drobne naprawy w ostatnim roku

Media
prąd
woda
kanalizacja
gaz

Nieruchomość znajduje się w najbardziej pożądanej części miasta - przy rynku:
wysoki ruch pieszy i samochodowy
pełna infrastruktura
idealne miejsce pod działalność usługową i najem

Cena okazjonalna 550 000 zł

To jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert w tej lokalizacji, biorąc pod uwagę metraż, układ oraz potencjał generowania dochodu.

Kontakt
Alina Krupecka
537 750 355

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.