Inwestycyjna przy S7 pod firmę, magazyn

Na sprzedaż!

Działka inwestycyjna położona w powiacie Płońskim, gmina Załuski. Tuż przy trasie S7, 1000 metrów od zjazdu, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW 571 łączącej Nasielsk z Naruszewem.

Dla terenu uchwalono aktualny prawomocny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Przeznaczenie podstawowe - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczony symbolem: P/U.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa z dopuszczeniem sytuowania maksymalnie jednego lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej do 150 m2;
2) zakaz lokalizacji obiektów w zakresie usług oświaty i wychowania, usług kultury, usług kultu religijnego, usług zdrowia, usług opieki społecznej i socjalnej oraz usług turystyki, sportu i rekreacji;
3) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
5) powierzchnię zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej;
6) powierzchnię biologicznie czynną co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej;
7) wysokość budynków nie więcej niż 12,0 m do najwyższego punktu dachu;
8) dowolne formy dachów, w przypadku stosowania dachów skośnych kąt nachylenia głównych połaci dachowych nie większy niż 45º;
9) dopuszczenie kondygnacji podziemnej jeżeli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne;
10) lokalizację miejsc postojowych:
a) dla funkcji produkcyjnej, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej należy wyznaczyć miejsca postojowe dla samochodów osobowych na terenie własnej działki w ilości minimum 1 stanowisko na 4 zatrudnionych, dla samochodów ciężarowych należy zapewnić niezbędną, wynikającą z technologii produkcji i zatrudnienia ilość miejsc parkingowych na terenie własnej działki, nie mniej jednak niż 1 stanowisko na jedną działkę;
b) dodatkowo w przypadku wprowadzenia lokalu mieszkalnego należy zapewnić na terenie własnej działki minimum 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych.

Dla terenu uzyskano odpowiedni przydział mocy, na sąsiedniej posesji stacja Trafo.
Poczynione uzgodnienia z Zarządem Dróg - wjazdy / zjazdy z nieruchomości itp.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA ORAZ IDEALNY DOJAZD - zjazd estakadą z trasy S7 na drogę wojewódzką DW571 z bezpośrednim dojazdem 1000m do posesji.

Po sąsiedzku funkcjonują inne obiekty przemysłowe.

Grunty rolne kategorii IIIb, IVa, IVb, oraz pastwiska PsIII i W.

POLECAM!

Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu
Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41
----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.