Inwestycja biurowa | Dzielnica Muzyczna | PARKING

IDEALNE MIEJSCE DLA TWOJEJ FIRMY!
Na sprzedaż prezentujemy nowoczesny obiekt biurowy o łącznej powierzchni 440 m², położony w centrum Bydgoszczy – Dzielnica Muzyczna, ul. Zamoyskiego.
Nieruchomość wyróżnia się nieprzeciętną lokalizacją, wysokim standardem technicznym oraz pełnym zapleczem infrastrukturalnym, co czyni ją idealnym miejscem do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub specjalistycznej.

STAN PRAWNY
Użytkowanie wieczytste.
Nieruchomość po kapitalnym remoncie, bez obciążeń.

BUDYNEK BIUROWY
Trzykondygnacyjny budynek biurowy o łącznej powierzchni 440 m², zaprojektowany z myślą o komforcie pracy oraz wysokich standardach bezpieczeństwa.

UKŁAD FUNKCJONALNY

• 11 pomieszczeń biurowych zlokalizowanych na parterze oraz piętrze (układ zgodny z rzutami),
  
• 2 jadalnie,
  
• 3 węzły sanitarne + prysznic,
  
• wysokość pomieszczeń: 2,50 m,
  
• możliwość wynajmu samodzielnych kondygnacji o pow. ok. 150 m².
  

STANDARD I MEDIA

• klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach biurowych oraz na korytarzach,
  
• ogrzewanie miejskie KPEC z automatycznym sterowaniem,
  
• wentylacja hybrydowa (grawitacyjna i mechaniczna),
  
• w części przyziemia rekuperacja – centrala wentylacyjna przystosowana do obsługi laboratorium chemicznego,
  
• media: prąd, woda, kanalizacja, internet, telefon.
  

BEZPIECZEŃSTWO

• monitoring CCTV (wewnętrzny i zewnętrzny),
  
• system alarmowy z wydzieleniem każdej kondygnacji osobno,
  
• kontrola dostępu do budynku oraz pomieszczeń biurowych,
  
• system sygnalizacji pożaru,
  
• system alarmowania zalania,
  
• system gaszenia w serwerowni.
  

PARKING
Do budynku przynależy 8 miejsc parkingowych, co stanowi istotny atut w ścisłym centrum miasta.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w Dzielnicy Muzycznej – jednej z najbardziej prestiżowych części Bydgoszczy, przy ul. Zamoyskiego.

• śródmieście Bydgoszczy,
  
• ok. 510 m do drogi krajowej nr 80.
  

KOMUNIKACJA

• tramwaje: 1, 2, 4, 6, 10, 11 – przystanek Gdańska–Chodkiewicza (ok. 70 m),
  
• autobusy: 67, 71, 77 – Mickiewicza–Teatr Polski (ok. 220 m),
  83 – Kamienna–Gdańska (ok. 530 m),
  
• Dworzec Główny PKP – ok. 1300 m,
  
• Dworzec Autobusowy – ok. 1100 m.
  

Dynamiczna okolica zapewnia sprawny dojazd zarówno komunikacją publiczną, jak i własnym środkiem transportu – z każdej części miasta oraz miejscowości podmiejskich.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• wysoki standard wykończenia elementów zewnętrznych i wewnętrznych,
  
• prestiżowa lokalizacja w centrum miasta,
  
• pełna infrastruktura techniczna i bezpieczeństwa,
  
• możliwość elastycznego podziału powierzchni,
  
• idealna siedziba dla firm, kancelarii, IT, laboratoriów, instytucji finansowych i usług specjalistycznych.
  

INFORMACJE PODSTAWOWE

• Powierzchnia użytkowa: 440 m²
  
• Przeznaczenie: biurowe
  
• Liczba kondygnacji: 3
  
• Stan: po kapitalnym remoncie
  
• Rynek: wtórny
  
• Lokalizacja: Bocianowo / Dzielnica Muzyczna, Bydgoszcz
  

Kontakt:
Przemysław Poturalski
tel: 570939888
przemek@atlantisnieruchomosci.com

Kontakt do biura:
Atlantis Nieruchomości
535828888
biuro@atlantisnieruchomosci.com