Gotowy biznes w kapitalnej lokalizacji

Grand Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu:

Dom wolnostojący w Gdańsku o funkcji mieszkalno-usługowej
Gotowy biznes noclegowy (pensjonat / najem krótkoterminowy / pracowniczy)

PARAMETRY OGÓLNE:

• powierzchnia użytkowa: 500 m²
• działka: 1150 m²
• garaż: 2 auta
• rok budowy: 2011
• stan: bardzo dobry
• ogrzewanie: gaz (Viessmann)
• instalacje:
• fotowoltaika 10 kW + magazyny energii
• solary do wody
• internet i TV (VECTRA)
• Potencjał biznesowy

POWIERZCHNIE:

• Powierzchnia całkowita: 600 m²
• Powierzchnia użytkowa: 500 m²
• Powierzchnia działki: 1 150 m²

CZĘŚĆ PRYWATNA (~110 m²)

• salon z kominkiem + kuchnia + jadalnia (open space)
• sypialnia z garderobą
• gabinet
• łazienka + pralnia
• osobne wejścia (z lobby i z zewnątrz)

CZĘŚĆ KOMERCYJNA (~360 m²)

• 14 pokoi (każdy z łazienką)
• kuchnia + jadalnia + lobby
• pełne umeblowanie w cenie

TO NIE JEST ZWYKŁY DOM - TO GOTOWY MODEL:

• Możliwe zastosowania:
• pensjonat / B&B
• najem krótkoterminowy (np. Airbnb)
• kwatery pracownicze
• mały hotel
• wynajem długoterminowy pokoi

CZY TO SIĘ OPŁACA:

• 14 pokoi × np. 150 zł/noc = 2100 zł/dzień
• 50% obłożenia → ~31 500 zł/mies.
• 70% obłożenia → ~44 000 zł/mies.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

•  gotowy biznes (nie trzeba wykańczać)
•  osobna część prywatna
•  dużo pokoi = skala zarobku
•  fotowoltaika (niższe koszty)
•  dobra lokalizacja (Trójmiasto = popyt turystyczny i pracowniczy)

TO DOBRA OPCJA, JEŚLI:

• chcesz prowadzić biznes noclegowy
• albo inwestować w wynajem

BUDYNEK I KONSTRUKCJA:

• materiał: pustak ceramiczny Porotherm
• liczba pięter: 2
• liczba poziomów: 3
• strych: niezaadaptowany
• garaż: 2 stanowiska (w bryle budynku)

MEDIA I INSTALACJE:

• prąd + siła
• woda
• kanalizacja miejska
• gaz
• internet + TV (VECTRA)
• telefon

OGRZEWANIE I ENERGIA:

• ogrzewanie gazowe (Viessmann)
• fotowoltaika 10 kW
• magazyny energii (2 × 10 kW)
• panele solarne (ciepła woda)

KUCHNIA I WYPOSAŻENIE:

• 2 kuchnie (otwarta + zamknięta)
• kuchnia umeblowana
• część komercyjna w pełni wyposażona
• meble w cenie (część komercyjna)

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

• wymiary: 28 m × 39 m
• ogrodzenie: siatka
• ogródek: urządzony
• dojazd: droga asfaltowa/betonowa
• parking przy obiekcie

FUNKCJA NIERUCHOMOŚCI:

• część mieszkalna + część usługowa
• możliwość prowadzenia:
• pensjonatu
• najmu krótkoterminowego
• wynajmu pokoi

LOKALIZACJA:

• dobrze skomunikowane
• przedszkola, szkoły
• sieć sklepów
• plany budowy PKM

Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą Państwo poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 694 222 017 lub adresem
email: kontakt@grandestates.pl Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!