Gotowiec inwestycyjny w centrum Morąga

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować gotowiec inwestycyjny w centrum Morąga:

NIERUCHOMOŚĆ:

• ​I piętro: 13 pomieszczeń o łącznej powierzchni 195 m² (w tym dwa lokale biurowe o powierzchniach 23 m² oraz 30 m²).
• ​II piętro: 17 pomieszczeń o łącznej powierzchni 150,08 m².
• ​Poddasze: 7 pomieszczeń o łącznej powierzchni 90 m².
• ​Pomieszczenia przynależne: Piwnica (pomieszczenia na kondygnacji podziemnej) o łącznej powierzchni 172 m².

​Struktura funkcjonalna: Pomieszczenia w lokalu są funkcjonalnie powiązane i podzielone na:

• ​Lokal użytkowy na parterze (oddział banku),
• ​Dwa lokale biurowe na I piętrze,
• ​Siedem lokali mieszkalnych (mieszkań) zlokalizowanych na I piętrze, II piętrze oraz poddaszu budynku.

​BUDYNEK:
​Rok budowy: Budynek został wzniesiony w latach czterdziestych ubiegłego stulecia (lata 40. XX wieku).
​Stan techniczny: Określony w operacie jako zadawalający.
​Uzbrojenie i instalacje:

• Budynek i lokal posiadają pełne przyłącza do sieci:
• ​Energetycznej,
• ​Wodno-kanalizacyjnej,
• ​Gazowej,
• ​Telefonicznej.

​Ogrzewanie: Nieruchomość posiada własne ogrzewanie z niezależnej, wewnętrznej kotłowni gazowej.

​LOKALIZACJA:
​Adres: Morąg, województwo warmińsko-mazurskie
​Otoczenie i sąsiedztwo: 

• Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi reprezentacyjna zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
• ​Naprzeciwko i w bliskim sąsiedztwie znajduje się zabytkowy budynek ratusza miejskiego.
• ​W pobliżu zlokalizowane są budynki urzędów administracji państwowej (publicznej), liczne punkty handlowo-usługowe oraz market.

​Dojazd i dostępność:

• ​Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowej.
• ​Dostęp do budynku jest bezpośredni, wygodny i nieutrudniony.
• ​Naprzeciwko nieruchomości dostępny jest ogólnodostępny parking miejski.

​DODATKOWE INFORMACJE:
​Przeznaczenie i potencjał: Wyjątkowy charakter nieruchomości (kamienica wielolokalowa w samym sercu miasta) łączy w sobie stabilny dochód komercyjny (wynajem parteru pod bank oraz biura) z potencjałem czynszowym lub sprzedażowym wydzielonych 7 lokali mieszkalnych na wyższych kondygnacjach.


Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać
również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do
kontaktu pod nr tel. 530 95 70 70 lub adresem email:
kontakt@grandestates.pl. Posiadamy również inne oferty na
terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w
wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!