Sprzedaż
DZIAŁKI BUDOWLANE PRZY PKP KOBYŁKA–OSSÓW | 5904 m2
KOBYŁKA, ul. ks. Józefa Poniatowskiego
3 837 600 zł650 zł/m²
Szczegóły
Powierzchnia5904 m²
RodzajDziałka
Typ działkiBudowlana
Opis ogłoszenia
DZIAŁKI INWESTYCYJNE PRZY PKP KOBYŁKA–OSSÓW | 5904 m² | MPZP – MNu-3 | IDEALNE POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ LUB BLIŹNIACZĄ
Oferuje na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 5904 m², położony w doskonałej lokalizacji Kobyłki – przy ul. Poniatowskiego, zaledwie kilka minut spacerem od stacji kolejowej PKP Kobyłka-Ossów.
W skład nieruchomości wchodzą działki nr 17, 18/2, 18/1, 19/2 oraz 15/4 z obrębu 0043.
To idealna propozycja dla dewelopera, inwestora lub firmy planującej realizację kameralnego osiedla mieszkaniowego.
PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP MNu-3 MPZP
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolem MNu-3, który dopuszcza:
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza).
2. Przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa nieuciążliwa: handel, gastronomia, rozrywka, hotelarstwo, biura, medyczne, oświatowe, sportowe, rekreacyjne, fryzjerstwo, kosmetyka i inne usługi.
3. Najważniejsze parametry zabudowy - wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m
- maks. 3 kondygnacje naziemne
- powierzchnia zabudowy: do 40% działki
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
- intensywność zabudowy: 0,01 – 0,6
- formy zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza
- dachy: dwu- lub wielospadowe 20°–45°
- możliwość sytuowania budynków bliźniaczych przy granicy działki
- dopuszczenie budynków usługowych, garażowych i gospodarczych
4. Minimalne powierzchnie działek pod zabudowę - zabudowa wolnostojąca: min. 500 m²
- zabudowa bliźniacza: min. 400 m² na segment
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI
Duża powierzchnia całkowita (5904 m²), regularny kształt oraz parametry MPZP tworzą idealne warunki do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków.
Co można tu wybudować? Na podstawie MPZP MNu-3 możliwe jest:
1. Osiedle 8–12 domów jednorodzinnych wolnostojących - działki po min. 500 m² po podziale,
- możliwość realizacji 2–3 kondygnacji,
- nowoczesna architektura jednorodzinna.
2. Osiedle bliźniaków – 12–16 segmentów - min. 400 m² na segment,
- możliwość projektowania w układzie szeregu 2–3 bliźniaków,
- atrakcyjne metraże 120–160 m² + ogródki.
3. Zabudowa mieszkaniowo-usługowa - idealne pod lokale usługowe na parterach (gabinet, studio urody, mała gastronomia),
- funkcjonalna, miejska zabudowa przy stacji PKP.
4. Projekt premium – „Osiedle Patio/Natura/Family” - niska intensywność zabudowy i 50% terenów zielonych daje możliwość zaprojektowania osiedla:
- z alejkami,
- placem zabaw,
- miejscami parkingowymi,
- prywatnymi ogródkami.
Takie inwestycje sprzedają się w Kobyłce najszybciej, ze względu na dynamiczny rozwój miasta i świetne skomunikowanie z Warszawą.
LOKALIZACJA – DUŻY ATUT POD INWESTYCJĘ
4 min pieszo do PKP Kobyłka-Ossów Jedna z największych przewag nieruchomości. Dojazd do Warszawy Wileńskiej nawet w 20–25 minut.
Doskonały dojazd - szybki wyjazd na ul. Nadarzyńską i dalej na drogę krajową,
- sprawny dojazd do Wołomina, Zielonki, Marek, Warszawy.
Pełna infrastruktura w pobliżu - szkoły, przedszkola,
- sklepy i punkty usługowe,
- tereny rekreacyjne,
- lasy Ossowa i ścieżki rowerowe.
Spokojna, zielona okolica Idealna dla rodzin, a jednocześnie świetnie skomunikowana – idealne warunki pod kameralne osiedle.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
✔ deweloperów – pod budowę osiedla domów lub bliźniaków
✔ inwestorów – z myślą o podziale i odsprzedaży mniejszych działek
✔ firm usługowych – możliwość wkomponowania zabudowy usługowej
✔ osób planujących 2–3 domy dla rodziny (możliwość podziału)
PODSUMOWANIE
5904 m²
MPZP MNu-3
40% zabudowy | 50% biologicznie czynne | 12 m wysokości | bliźniaki i wolnostojące
Blisko PKP. Idealne pod osiedle domów jednorodzinnych / bliźniaków.
Kontakt:
Karol Kozieł,
Północ Nieruchomości Wołomin
Tel.: 600-506-768
E-mail: kkoziel@polnoc.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Oferuje na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 5904 m², położony w doskonałej lokalizacji Kobyłki – przy ul. Poniatowskiego, zaledwie kilka minut spacerem od stacji kolejowej PKP Kobyłka-Ossów.
W skład nieruchomości wchodzą działki nr 17, 18/2, 18/1, 19/2 oraz 15/4 z obrębu 0043.
To idealna propozycja dla dewelopera, inwestora lub firmy planującej realizację kameralnego osiedla mieszkaniowego.
PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP MNu-3 MPZP
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolem MNu-3, który dopuszcza:
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza).
2. Przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa nieuciążliwa: handel, gastronomia, rozrywka, hotelarstwo, biura, medyczne, oświatowe, sportowe, rekreacyjne, fryzjerstwo, kosmetyka i inne usługi.
3. Najważniejsze parametry zabudowy - wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m
- maks. 3 kondygnacje naziemne
- powierzchnia zabudowy: do 40% działki
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
- intensywność zabudowy: 0,01 – 0,6
- formy zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza
- dachy: dwu- lub wielospadowe 20°–45°
- możliwość sytuowania budynków bliźniaczych przy granicy działki
- dopuszczenie budynków usługowych, garażowych i gospodarczych
4. Minimalne powierzchnie działek pod zabudowę - zabudowa wolnostojąca: min. 500 m²
- zabudowa bliźniacza: min. 400 m² na segment
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI
Duża powierzchnia całkowita (5904 m²), regularny kształt oraz parametry MPZP tworzą idealne warunki do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków.
Co można tu wybudować? Na podstawie MPZP MNu-3 możliwe jest:
1. Osiedle 8–12 domów jednorodzinnych wolnostojących - działki po min. 500 m² po podziale,
- możliwość realizacji 2–3 kondygnacji,
- nowoczesna architektura jednorodzinna.
2. Osiedle bliźniaków – 12–16 segmentów - min. 400 m² na segment,
- możliwość projektowania w układzie szeregu 2–3 bliźniaków,
- atrakcyjne metraże 120–160 m² + ogródki.
3. Zabudowa mieszkaniowo-usługowa - idealne pod lokale usługowe na parterach (gabinet, studio urody, mała gastronomia),
- funkcjonalna, miejska zabudowa przy stacji PKP.
4. Projekt premium – „Osiedle Patio/Natura/Family” - niska intensywność zabudowy i 50% terenów zielonych daje możliwość zaprojektowania osiedla:
- z alejkami,
- placem zabaw,
- miejscami parkingowymi,
- prywatnymi ogródkami.
Takie inwestycje sprzedają się w Kobyłce najszybciej, ze względu na dynamiczny rozwój miasta i świetne skomunikowanie z Warszawą.
LOKALIZACJA – DUŻY ATUT POD INWESTYCJĘ
4 min pieszo do PKP Kobyłka-Ossów Jedna z największych przewag nieruchomości. Dojazd do Warszawy Wileńskiej nawet w 20–25 minut.
Doskonały dojazd - szybki wyjazd na ul. Nadarzyńską i dalej na drogę krajową,
- sprawny dojazd do Wołomina, Zielonki, Marek, Warszawy.
Pełna infrastruktura w pobliżu - szkoły, przedszkola,
- sklepy i punkty usługowe,
- tereny rekreacyjne,
- lasy Ossowa i ścieżki rowerowe.
Spokojna, zielona okolica Idealna dla rodzin, a jednocześnie świetnie skomunikowana – idealne warunki pod kameralne osiedle.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
✔ deweloperów – pod budowę osiedla domów lub bliźniaków
✔ inwestorów – z myślą o podziale i odsprzedaży mniejszych działek
✔ firm usługowych – możliwość wkomponowania zabudowy usługowej
✔ osób planujących 2–3 domy dla rodziny (możliwość podziału)
PODSUMOWANIE
5904 m²
MPZP MNu-3
40% zabudowy | 50% biologicznie czynne | 12 m wysokości | bliźniaki i wolnostojące
Blisko PKP. Idealne pod osiedle domów jednorodzinnych / bliźniaków.
Kontakt:
Karol Kozieł,
Północ Nieruchomości Wołomin
Tel.: 600-506-768
E-mail: kkoziel@polnoc.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).