Działka z WZ na 18 domów

Działka dla inwestora 1,93 ha w Fastach | WZ pod zabudowę jednorodzinną | media przy działce
Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Fasty, gm. Dobrzyniewo Duże, oznaczona numerem geodezyjnym 159/21. To propozycja szczególnie interesująca dla dewelopera lub inwestora planującego realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w spokojnej, rozwijającej się lokalizacji pod Białymstokiem.

Powierzchnia działki: 19 330 m²

Warunki zabudowy
- WZ pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- Powierzchnia zabudowy: do 25,2%
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,46Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,46
- Szerokość elewacji frontowych: 14,6 m +/- 2,92 m
- Wysokość kalenicy: do 8,5 m

Parametry techniczne i media- Dach dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci 35–40%
- Minimum 2 miejsca parkingowe na każdy dom
- Wjazd od ul. Leśnej
- Media: kanalizacja, wodociąg, prąd
- Wymagane wyłączenie gruntów z produkcji rolnej - RVI - RV - RIVa - PsIV - RIVb - N

Przy powierzchni 19 330 m² parametry WZ dają orientacyjnie możliwość uzyskania 18 działek o pow. ok. 990m2 to solidna baza do przygotowania koncepcji inwestycji z podziałem na domy jednorodzinne. Jest spora grupa klientów szukająca domów z działką ok. 1000m2, a o takie bardzo trudno w inwestycjach deweloperskich, więc jest nisza do wykorzystania.
Sąsiad deklaruje oddanie 4m na utworzenie wspólnej drogi dojazdowej o całkowitej szerokości 8m.

Lokalizacja
Działka znajduje się w Fastach, w rejonie ul. Leśnej. To spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i dobrym potencjałem dalszego rozwoju. Lokalizacja łączy kameralny charakter podmiejskiej miejscowości z dostępem do infrastruktury gminnej oraz szybkim dojazdem w stronę Białegostoku.

ZAKUPY
W najbliższej okolicy dostępne są lokalne punkty handlowe. Sklep spożywczo-przemysłowy znajduje się przy ul. Białostockiej 18 w Fastach, czyli orientacyjnie ok. 3,5–3,7 km od rejonu ul. Leśnej.
Dodatkowym atutem jest bliskość Rynku Hurtowego Rolno-Spożywczego Fasty przy ul. Szosa Knyszyńska 17, ważnego punktu zaopatrzeniowego w regionie.

DZIECKO
Rodziny z dziećmi docenią dostęp do placówek edukacyjnych. Szkoła Podstawowa w Fastach oraz przedszkole działają przy ul. Białostockiej 5. Od rejonu ul. Leśnej to orientacyjnie ok. 3,6 km, co oznacza kilka minut dojazdu samochodem.
To ważny argument sprzedażowy przy planowaniu osiedla domów jednorodzinnych dla rodzin szukających spokojnej lokalizacji poza ścisłym centrum miasta.

KOMUNIKACJA
W pobliżu miejscowości funkcjonuje komunikacja autobusowa. Przystanek Fasty/Przyst. PKS obsługiwany jest przez linię 7 Białostockiej Komunikacji Miejskiej, a w okolicy dostępna jest również linia 126 z przystankami m.in. Fasty/Dobrzyniewska oraz D.Fabr/Modrzewiowa.
Odległość od rejonu ul. Leśnej do przystanków przy głównej części Fast wynosi orientacyjnie ok. 3,5–3,7 km, w zależności od dokładnego punktu wejścia na działkę i wybranej trasy.

SŁUŻBA ZDROWIA
W Dobrzyniewie Dużym, przy ul. Białostockiej 23, działa poradnia lekarza rodzinnego PRAMEDICA, a pod tym samym adresem znajduje się punkt apteczny.

CZAS WOLNY
Okolica Fast i Dobrzyniewa Dużego sprzyja spokojnemu, podmiejskiemu stylowi życia. To dobry kierunek dla osób, które chcą mieszkać poza intensywną zabudową miejską, a jednocześnie pozostać w zasięgu usług, szkół i komunikacji z Białymstokiem.

Agnieszka Siekanowska
tel. 662 44 72 70
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia potencjału inwestycyjnego nieruchomości.
DEVELOPERGO - Twoje biuro nieruchomości pierwszego wyboru