Działka z warunkami zabudowy

Na sprzedaż działka  z warunkami zabudowy - Samsieczno

Oferuję do sprzedaży wyjątkową działkę  o powierzchni 3992 mkw położoną w malowniczej i spokojnej okolicy Samsieczna (gmina Sicienko). To idealne miejsce dla osób, które marzą o domu w otoczeniu natury.

Lokalizacja i odległości

• ok. 15 km do Nakła nad Notecią - dynamicznie rozwijające się miasto z pełną infrastrukturą miejską;
• ok. 25 km do Bydgoszczy - duże miasto z bogatą ofertą kultury, edukacji i usług;

Dogodny dojazd asfaltową drogą - bezpośredni dostęp do drogi publicznej gwarantuje komfort codziennego dojazdu.

Teren i media

• Płaskie ukształtowanie terenu - idealne pod budowę domu i zagospodarowanie ogrodu,
• Prąd i woda w drodze naprzeciwko działki,
• Atrakcyjny, szeroki format działki daje wiele możliwości aranżacyjnych,
• Bliskość jezior i przyrody.

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu

• Wysokość zabudowy: 3 m - 9 m
• Liczba kondygnacji nadziemnych: do 2
• Szerokość elewacji frontowej: 5 m - 16 m
• Geometria dachu: płaski lub jedno-, dwu-, cztero- lub wielospadowy, kąt nachylenia 1,5° - 50°
• Kierunek głównej kalenicy: nie określa się
• Udział powierzchni zabudowy: do 10%
• Nadziemna intensywność zabudowy: 0,01 - 0,20
• Całkowita intensywność zabudowy: do 0,20
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% terenu objętego decyzją

Okolica Samsieczna to tereny z licznymi naturalnymi akwenami - znanymi szczególnie wśród miłośników wędkarstwa, spacerów i relaksu nad wodą:

• Łowisko / jezioro karpiowe w Samsiecznie - duży zbiornik wodny o powierzchni ok. 8 ha, położony wśród zieleni i naturalnej roślinności, z kameralnymi stanowiskami dla wędkarzy i pięknymi widokami z każdego brzegu;
• Łowisko Małe Samsieczno - mniejszy akwen idealny na spokojne wędkowanie i rekreację w otoczeniu natury;
• W okolicy znajduje się również naturalne jezioro Samsieczno (ok. 3,5 ha) z urozmaiconą linią brzegową i bogactwem gatunków ryb, co dodatkowo podkreśla walory przyrodnicze regionu;

Te akweny stanowią doskonałe miejsca do spacerów, relaksu przy zachodzie słońca czy rekreacyjnego łowienia ryb - a jednocześnie są na tyle blisko, że możesz z nich korzystać na co dzień.

 Udogodnienia i infrastruktura w Samsiecznie:

•  Szkoła Podstawowa im. Ziemi Krajeńskiej - placówka edukacyjna dla dzieci z okolicy, co jest ważne dla rodzin z dziećmi.
•  Punkt przedszkolny „Akademia Malucha” - opieka dla najmłodszych blisko domu,
•  Lokalne sklepy i usługi - we wsi funkcjonuje kilka przedsiębiorstw handlowych i usługowych, m.in. drobny handel i warsztaty samochodowe,
•  Aktywny lokalny klimat społeczny - działa Stowarzyszenie Miłośników Ziemi Krajeńskiej, które wspiera inicjatywy kulturalne i społeczne w sołectwie.

Zapraszam do umówienia spotkania