Działka z MPZP- MR, 3178m2, Boniewo

Sprzedam atrakcyjną działkę o powierzchni 3178 m² (0,3178 ha) położoną w miejscowości Boniewo, gmina Fajsławice, powiat krasnostawski.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenach zabudowy zagrodowej (MR), co daje szerokie możliwości realizacji domu jednorodzinnego lub siedliska.

Działka położona jest przy asfaltowej drodze powiatowej, w spokojnej i zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Lublina oraz okolicznych miejscowości.

To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu z dużym ogrodem, gospodarstwa lub inwestycji w nieruchomość poza miastem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✅ Powierzchnia: 3178 m² (0,3178 ha)
✅ MPZP – teren zabudowy zagrodowej (MR)
✅ Możliwość budowy domu parterowego z poddaszem użytkowym
✅ Dach spadzisty o nachyleniu powyżej 30° (praktycznie do ok. 45°)
✅ Brak w MPZP ograniczeń dotyczących powierzchni zabudowy i intensywności zabudowy
✅ Możliwość realizacji siedliska rolniczego lub zabudowy jednorodzinnej
✅ Dostęp do infrastruktury technicznej: woda, prąd i telekomunikacja w pobliżu działki
✅ Możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków
✅ Częściowo wykonane karczowanie terenu
✅ Możliwość dalszego przygotowania działki do inwestycji – do uzgodnienia

Plan miejscowy dopuszcza m.in.:
- budowę nowych siedlisk rolniczych,

- budowę i modernizację obiektów budowlanych w granicach siedlisk,

- lokalizację zabudowy jednorodzinnej,

- prowadzenie nieuciążliwych usług,

- możliwość przekształcenia siedliska na zabudowę letniskową.

Plan przewiduje zabudowę o tradycyjnym charakterze, z budynkami do dwóch kondygnacji (parter + poddasze użytkowe) oraz dachami spadzistymi o symetrycznych połaciach.

Lokalizacja i odległości- Lublin centrum – 33 km (ok. 25 min)

- Piaski – 8 km (ok. 8 min)

- Fajsławice – 2 km (ok. 3 min)

- Krasnystaw – 21 km (ok. 21 min)

- Milejów – 19 km (ok. 22 min)

- Łęczna – 29 km (ok. 32 min)

- Chełm – 42 km (ok. 40 min)

Zarządca drogi wydał zgodę na zbliżenie zabudowy do drogi powiatowej, co zwiększa możliwości zagospodarowania terenu. Nową zabudowę można sytuować w odległości minimum 15m od granicy drogi powiatowej, co daje możliwość budowy na około 16 arach działki(w dowolnym miejscu w polu oznaczonym przerywaną linia na jednym ze zdjęć umieszczonych w ogłoszeniu).

Działka dla osób szukających przestrzeni, spokoju i korzystnych warunków zabudowy, z szybkim dojazdem do Lublina. Dzięki obowiązującemu MPZP inwestycję można planować od razu, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Zapraszam na prezentację. Cena do rozsądnej negocjacji.
Marcin Stępniak 571-241-152
Północ Lublin- biuro nieruchomości
Oddział Lublin Stępniak Premium

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).