Działka pod Twój biznes/ ul. Towarowa

Szukasz idealnego punktu na mapie miasta, który stanie się motorem napędowym Twojego biznesu?
Prezentujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną działkę o charakterze handlowo-usługowym.
To teren z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, który przez lata z sukcesem służył jako baza prężnie działającej hurtowni elektrycznej.

Kluczowe parametry nieruchomości:- Powierzchnia działki: 1880 m², nr geodezyjny: 1660/121

- Zabudowa: Na terenie znajduje się budynek (474,3 m²) z 2007 roku w dobrym stanie technicznym (nowy dach i elewacja z 2025 r.).

- Stan prawny: Użytkowanie wieczyste.

- Infrastruktura: Działka w pełni uzbrojona i zagospodarowana.

Atuty terenu i infrastruktury:
Działka została zaprojektowana z myślą o maksymalnej użyteczności logistycznej:
- Komunikacja: Teren posiada 2 niezależne bramy wjazdowe, co pozwala na oddzielenie strefy dostaw od strefy klienta.

- Parking i plac: Duża, utwardzona powierzchnia z licznymi miejscami parkingowymi dla pracowników i kontrahentów.

- Logistyka ciężka: Parametry działki i dojazdu umożliwiają bezproblemową obsługę transportu typu TIR.

- Bezpieczeństwo i media: Teren w pełni ogrodzony, monitorowany (system alarmowy), z zaawansowaną siecią teletechniczną i komputerową.

Lokalizacja – Twój klucz do sukcesu:
Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie miasta, co gwarantuje:
- Doskonałą widoczność: Obiekt jest świetnie wyeksponowany, co stanowi naturalne wsparcie dla Twoich działań marketingowych.

- Szybki dojazd: Bliskość kluczowych dróg wylotowych oraz świetne połączenie z komunikacją miejską.

- Wygodę: Łatwy dojazd dla personelu i klientów z każdej części regionu.

Potencjał adaptacyjny – dla kogo? Dzięki dużej powierzchni gruntu i uniwersalnej konstrukcji istniejącego obiektu, nieruchomość oferuje niemal nieograniczone możliwości:
- Centrum logistyczne lub kurierskie (duży plac manewrowy i świetny dojazd).

- Salon wystawowy z placem składowym (branża motoryzacyjna, budowlana, ogrodnicza).

- Siedziba firmy produkcyjnej (lekka produkcja z zapleczem magazynowym).

- Inwestycja pod rozbudowę – duża działka pozwala na dalsze zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z Twoimi potrzebami.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczonym symbolem 5.5 U, co gwarantuje stabilność inwestycji i szerokie spektrum możliwości rozwoju:
- Podstawowe przeznaczenie: Zabudowa usługowa o charakterze komercyjnym.

- Możliwości adaptacji: Plan pozwala na prowadzenie szerokiego wachlarza działalności – od handlu detalicznego i hurtowego, przez biura, aż po usługi rzemieślnicze i obsługę techniczną pojazdów.

- Rozbudowa: Dzięki czytelnym zapisom planu, działka o powierzchni 1880 m² oferuje rezerwę terenu pod potencjalną rozbudowę istniejącego obiektu lub postawienie dodatkowej infrastruktury (np. wiaty, dodatkowe boksy magazynowe).

Zapraszam do kontaktu:
Justyna
tel. 662 414 790
justyna.kakareko@developergo.pl