Działka — Lubniczka, Lubnica

UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NAD RZEKĄ - 8,3767 ha W SERCU NATURY - LUBNICA, GM. OKONEK, WIELKOPOLSKA CENA DO NEGOCJACJI !!! Marzysz o inwestycji, która łączy przyrodę z ogromnym potencjałem biznesowym? To miejsce ma wszystko - od zapierającego dech w piersiach położenia, przez możliwości komercyjne, aż po udokumentowane złoża kruszywa naturalnego! Lokalizacja: Lubnica, gm. Okonek, powiat Złotów, woj. wielkopolskie Powierzchnia: 8,3767 ha (działka nr 54/12 oraz inne) Przeznaczenie w studium: U2 - tereny usługowe (idealne pod agroturystykę, rekreację, usługi ekologiczne) Z2 - tereny zieleni naturalnej (szczególne walory krajobrazowe) CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ? Malownicze położenie - działka leży nad rzeką Czernica , tuż przy ujściu do rzeki Gwdy , otoczona terenami chronionymi Natura 2000. Znajduje się na dużej, zacisznej polanie - to miejsce zachwyca ciszą, czystym powietrzem i sielskim klimatem. Pozwolenie na budowę gospodarstwa rybackiego - nadal ważne ! Możesz rozpocząć hodowlę pstrąga w miejscu, które naturalnie sprzyja tej działalności. (Pozwolenie wodnoprawne wygasło, ale można je ponowić). Złoża kruszywa naturalnego - 874,528 tys. ton! To ogromny atut komercyjny - działka posiada potwierdzone decyzją Marszałka Województwa złoża kruszywa. Operat szacunkowy z 2024 r. oraz dokumentacja geologiczna są dostępne dla zainteresowanych. Dojazd i dostępność - nieruchomość posiada wygodny dojazd drogą gminną , przez betonowy most na Gwdzie. Przez działkę przebiega gminna droga gruntowa, co dodatkowo zwiększa dostępność inwestycyjną. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Agroturystyka i eko-rekreacja - lokalizacja, krajobraz i natura tworzą idealne warunki do stworzenia eko-ośrodka, glampingu, stadniny koni, czy bazy wypadowej dla kajakarzy i wędkarzy. Gospodarka rybacka - z gotowym pozwoleniem i dostępem do wody to niemal gotowy start działalności. Eksploatacja złóż kruszywa - potencjał przemysłowy z udokumentowanymi zasobami. Zabudowa usługowa - według studium - możliwość realizacji inwestycji zgodnych z funkcją U2. DODATKOWE INFORMACJE Nieruchomość niezabudowana - pełna swoboda zagospodarowania Grunty orne i pastwiska - możliwość prowadzenia działalności rolniczej lub hodowlanej Brak MPZP - decyzje o warunkach zabudowy możliwe indywidualnie Spokój, przyroda, strategiczna lokalizacja Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/481723 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Furman (licencja nr: 354) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo