Działka — ŁOCHÓW

Na sprzedaż grunt usługowy w Łochowie, przy głównej ulicy - Aleja Łochowska

Powierzchnia całkowita 2,5234 ha, pod usługi netto 21318m2.
Korzystna lokalizacja - działka jest przy wjeździe do miejscowości od strony Warszawy, położona przy głównej drodze (DK 50) z dostępem także od ul. Gryczanej.

W bezpośredniej bliskości: stacja paliw, Biedronka, Dealz, Topaz, restauracja, PSB Mrówka

Dla terenu mamy aktualny, obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Przeznaczenie terenu w planie:
- KDD156 Tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (679 m2)
- KDD155 Tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (622 m2)
- ZWS.9 Tereny zieleni towarzyszące ciekom i zbiornikom wodnym (2115 m2)
- U3.4 U1-U4 - Tereny zabudowy usługowej (486 m2)
- U1.4 U1-U4 - Tereny zabudowy usługowej (21318 m2)

Dla terenów oznaczonych symbolami od U1.1 do U1.4 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie uzupełniające - mieszkania wbudowane w budynek usługowy, istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
3) warunki przeznaczenia innego niż podstawowe - pod łączną powierzchnię użytkową mieszkań dopuszcza się przeznaczyć 30% powierzchni użytkowej wykorzystywanej na cele usługowe; ograniczenie nie dotyczy istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
4) zakaz lokalizacji zabudowy usługowej związanej ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
5) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość budynków - 12 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - kąt nachylenia połaci głównych nie większy niż 45º,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 25%.

Realne wybudowanie ok. 6000m2 powierzchni usługowej w jednym poziomie - zakładając zabudowę w dwóch kondygnacjach mamy nawet do 12tys m2 powierzchni!

Do wjazdu na S8 ok. 20 km

Link do działki: https://lochow.e-mapa.net?userview=291

Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu
Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41
----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.