Działka inwestycyjna 1,30 ha | PnB | 36 lokali

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,2992 HA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ – PROJEKT 36 LOKALI | WIEWIÓRCZYN / ŁASK

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 1,2992 ha (12 992 m²), położony przy ul. Wincentego Witosa w Wiewiórczynie, bezpośrednio przy granicy z Łaskiem.

Nieruchomość stanowi propozycję przede wszystkim dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z przygotowaną dokumentacją i możliwością szybkiego rozpoczęcia inwestycji mieszkaniowej.

Cena: 650 000 zł

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• łączna powierzchnia: 1,2992 ha / 12 992 m²

• 9 działek budowlanych

• działki o powierzchniach od około 10 do 16 arów

• projekt zabudowy obejmujący 18 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej

• potencjał realizacji łącznie 36 lokali mieszkalnych

• pozwolenie na budowę

• dziennik budowy

• przygotowany projekt inwestycji

• wydzielona droga wewnętrzna

• działka nr 261/1 stanowiąca poszerzenie drogi wjazdowej

• możliwość realizacji inwestycji etapami

• dogodny dojazd do Łasku oraz trasy S8

GRUNT I UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Oferta obejmuje kompleks działek przygotowanych pod realizację inwestycji mieszkaniowej.

W skład nieruchomości wchodzi:

• 9 działek budowlanych zaprojektowanych pod zabudowę bliźniaczą,

• działka nr 262/1 o powierzchni około 21 arów, przeznaczona pod drogę wewnętrzną,

• działka nr 261/1 stanowiąca poszerzenie drogi wjazdowej,

• dostęp komunikacyjny do dróg oznaczonych numerami 270 i 155.

Cały kompleks ma orientacyjnie około 338 m długości i około 38–39 m średniej szerokości. Teren ma kształt nieregularny.

Taki układ umożliwia sprawną organizację inwestycji oraz jej realizację w kilku etapach, zależnie od przyjętego harmonogramu budowy i sprzedaży.

GOTOWY PROJEKT INWESTYCYJNY

Dla nieruchomości przygotowano projekt obejmujący budowę:

18 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 36 lokali mieszkalnych.

Projekt przewiduje m.in.:

• nowoczesną architekturę,

• płaskie dachy z możliwością wykorzystania powierzchni jako tarasów,

• wyprowadzenia instalacyjne pod kominki,

• układ zabudowy zapewniający większą prywatność pomiędzy poszczególnymi lokalami,

• szerokość elewacji frontowej do 10 m,

• wysokość zabudowy do 9 m.

DOKUMENTACJA

Dużym atutem nieruchomości jest zaawansowany stopień przygotowania inwestycji.

W ramach oferty dostępne są m.in.:

• pozwolenie na budowę,

• projekt zabudowy,

• dziennik budowy,

• pozostała dokumentacja związana z planowaną realizacją inwestycji.

Dokumentacja jest dostępna do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

MEDIA

W sąsiedztwie nieruchomości dostępna jest infrastruktura techniczna:

• energia elektryczna,

• gaz – w drodze,

• woda – w ul. Witosa,

• kanalizacja – w ul. Witosa.

Bliskość infrastruktury stanowi istotne ułatwienie przy dalszej realizacji inwestycji.

LOKALIZACJA – WIEWIÓRCZYN / GRANICA Z ŁASKIEM

Nieruchomość położona jest w Wiewiórczynie, w gminie Łask, przy ul. Wincentego Witosa, w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Łask.

Orientacyjne odległości:

• około 1 minuta do granicy Łasku

• około 5 minut samochodem do centrum Łasku

• szkoła – około 100 m

• kościół – około 80 m

• około 4 km do wjazdu na drogę ekspresową S8

W pobliżu znajdują się również:

• sklepy,

• przystanki autobusowe,

• stacja kolejowa obsługująca połączenia m.in. na trasie Łódź – Wrocław.

Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy, w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych, w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych.

DLACZEGO WARTO?

• duży potencjał inwestycyjny – projekt 36 lokali mieszkalnych

• grunt z przygotowaną dokumentacją

• pozwolenie na budowę i dziennik budowy

• możliwość szybszego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego

• możliwość realizacji inwestycji etapami

• wydzielona droga wewnętrzna oraz poszerzenie drogi wjazdowej

• atrakcyjne położenie przy granicy Łasku

• dogodny dostęp do S8

• cicha i spokojna lokalizacja w drugiej linii zabudowy

• sąsiedztwo terenów leśnych i otwartych

• atrakcyjna relacja ceny gruntu do skali planowanej inwestycji

To propozycja dla inwestora, który chce ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie przedsięwzięcia od podstaw i przejąć nieruchomość z gotową koncepcją dużego projektu mieszkaniowego.

Cena sprzedaży: 650 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.