Działka inwestycyjna 1,29 ha, blisko Sypniewa

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 12 900 m², położona w gminie Sypniewo, w miejscowości Glinki-Rafały, około 3 km od miejscowości gminnej.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym położeniem komunikacyjnym — znajduje się wzdłuż asfaltowej drogi powiatowej, oraz asfaltowej drogi gminnej, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny i ułatwia przyszłe zagospodarowanie.
To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej gruntu z dobrym dostępem, mediami w drodze i szerokimi możliwościami wykorzystania.

Najważniejsze parametry działki:- Powierzchnia: 12 900 m², czyli 1,29 ha
- Cena: 520 000 zł do negocjacji
- Cena za m²: ok. 40,31 zł/m²
- Kształt: nieregularny
- Ukształtowanie: płaskie
- Dojazd: asfaltowa droga powiatowa oraz asfaltowa droga gminna
- Brak przeszkód na wytyczenie wjazdu z drogi powiatowej
- Media w drodze: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa i telekomunikacyjna
- Stan działki: czysta, niezadrzewiona, niezakrzewiona, przygotowana pod zagospodarowanie
- Otoczenie: zabudowania wiejskie, pola i lasy
- Odległość od miejscowości gminnej: ok. 3 km

Potencjał inwestycyjny:
Zgodnie z projektowaną kwalifikacją wynikającą z Planu Ogólnego dla gminy Sypniewo działka ma być przypisana do stref SP i SU.
SP — strefa gospodarcza
To strefa przewidziana przede wszystkim pod funkcje związane z działalnością gospodarczą. W profilu podstawowym obejmuje m.in. teren produkcji, komunikacji, zieleni urządzonej oraz infrastruktury technicznej, a w profilu dodatkowym również usługi, zieleń naturalną, lasy i wody. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla tej strefy wynosi 20%.
SU — strefa usługowa
To strefa przeznaczona głównie pod działalność usługową. W profilu podstawowym obejmuje m.in. teren usług, komunikacji, zieleni urządzonej oraz infrastruktury technicznej, a dodatkowo może obejmować m.in. składy i magazyny, elektrownie słoneczne, zieleń naturalną, lasy i wody. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla tej strefy wynosi 30%.

Dzięki temu nieruchomość może zainteresować osoby planujące m.in.:
- działalność usługową,
- niewielką produkcję,
- zaplecze techniczne lub magazynowe,
- bazę firmy,
- inwestycję związaną z obsługą lokalnego rynku,
- działalność wymagającą dobrej ekspozycji i wygodnego dojazdu.

Dlaczego warto?
Ta działka łączy kilka kluczowych cech poszukiwanych przez inwestorów: dużą powierzchnię, dostęp do dwóch asfaltowych dróg, media w drodze, płaskie ukształtowanie oraz projektowane przeznaczenie w kierunku funkcji gospodarczych i usługowych.
To teren z potencjałem, który można dostosować do różnych form działalności.

Cena: 520 000 zł do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić prezentację działki w terenie.

DEVELOPERGO – Twoje biuro nieruchomości pierwszego wyboru
Przed podjęciem decyzji zostaniesz poinformowany o całkowitych kosztach transakcji.
Pamiętaj, że nasze biuro oferuje tylko sprawdzone pod kątem prawnym nieruchomości.
Ponadto współpracujemy z bankami, kompleksowo pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.