Działka budowlano-usługowa - Nałęczów, ul.Wójcika

Ustawna działka 10ar na spokojnym osiedlu - możliwość zabudowy zarówno jednorodzinnej jak i usługowej

Pierwsza linia zabudowy, przy osiedlowej drodze asfaltowej, łatwy i szybki dojazd do ścisłego centrum Nałęczowa oraz bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych - to tutaj możesz zamieszkać bądź otworzyć swój punkt usługowy - decyzja należy do Ciebie.

- KUP, ZANIM KUPI KTOŚ INNY!! - DZIAŁEK W TEJ OKOLICY POZOSTAŁO NIEWIELE!! -

Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia zabudowy
- dojazd drogą wyłożoną z kostki
- sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, usługowa oraz tereny spacerowe uzdrowiska

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 1 000 m² (10 ar)
- wymiary: 19 m szer. x 49 m dł.
- kształt: zbliżony do prostokąta
- ukształtowanie: działka płaska

Media:
- prąd: w działce - linia biegnie wzdłuż drogi
- woda: wodociąg miejski biegnący w drodze wzdłuż działki
- gaz: w działce - linia biegnie wzdłuż drogi
- kanalizacja: miejska w drodze (po drugiej stronie ulicy)

Przeznaczenie:
MPZP miasta Nałęczów wyznaczył na tym obszarze - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usługowej;

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- dopuszcza się sytuowanie budynków na działce budowlanej bezpośrednio przy granicy lub w odległości 1,5 m od granicy;
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, usługowych lub mieszkalno-usługowych – 12 m, przy
czym maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne,
- maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych – 6 m, przy czym maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,
- minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
- dachy budynków płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°, przy czym dla dachów płaskich ustala się możliwość realizacji w przypadkach
kiedy nie będą eksponowane z przestrzeni publicznych oraz głównych ciągów komunikacyjnych,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 40%;

Lokalizacja:
- działka położona w Nałęczowie - głównym ośrodku uzdrowiskowym powiatu lubelskiego
- odległość od granic Lublina: ok 25 km

Stan działki (otoczenie):
- zadbana bez nasadzeń
- sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, usługowa i rekreacyjna
- Nałęczów - poza sezonem cicha i spokojna miejscowość, a od kwietnia do października - miejsce tętniące życiem i odwiedzane przez wielu turystów i kuracjuszy korzystających ze zdrowotnych walorów uzdrowiska

- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! -

Nieruchomość doskonale zlokalizowana! Działka ma kształt zbliżony do prostokąta przez co łatwo będzie ją zabudować. Nieruchomość jest zadbana, ogrodzona i przede wszystkim leży w spokojnej okolicy co zdecydowanie podnosi jej atrakcyjność.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Aleksandra Skraińska
tel. 513 893 288
mail: aleksandraknccity@gmail.com