Dzialka budowlana ze stawem

DZIAŁKA BUDOWLANA 6013 m² Z PRYWATNYM LASEM I ZARYBIONYM STAWEM - NOWY DWÓR WEJHEROWSKI

Idealna pod zabudowę jednorodzinną lub działalność agroturystyczną.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 6013 m², położona w malowniczym Nowym Dworze Wejherowskim, w otoczeniu lasów i terenów zielonych.
Nieruchomość łączy w sobie walory spokojnej lokalizacji z bardzo dobrą komunikacją - szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta oraz głównych tras wylotowych.

Numer: 71/57
Numer obrębu: 0011
Nazwa obrębu: Nowy Dwór Wejherowski
Powierzchnia działki: 6013 m2

Przeznaczenie w planie:
08.MN,U (ok. 2281 m2, pokrycie 37.9%)
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług
02.ZN (ok. 3733 m2, pokrycie 62.1%)
Tereny zieleni nieurządzonej oraz wód powierzchniowych, śródlądowych, nieprzydatne pod zabudowę, tereny rolnicze

DZIAŁKA BUDOWLANA  6013 m² Z PRYWATNYM LASEM I ZARYBIONYM STAWEM - NOWY DWÓR WEJHEROWSKI

Główne atuty nieruchomości:

• Częściowe zalesienie - prywatny las jako część działki
• Cisza, spokój i pełna intymność - idealne miejsce na dom lub agroturystykę
• Możliwość zabudowy jednorodzinnej lub usługowej
• Dogodny dojazd drogą z płyt betonowych z dwóch stron
• Szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacyjnej
• W sąsiedztwie tereny rekreacyjne, agroturystyczne oraz karczma
• Na działce znajduje się zarybiony staw

Przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi (działalność nieuciążliwa)
• Dopuszczalne: usługi związane z obsługą ruchu turystycznego (pensjonaty, obiekty gastronomiczne, stadniny koni, agroturystyka)
• Zabudowa mieszkaniowa: domy wolnostojące
• Maksymalna wysokość zabudowy: budynek główny do 10 m, budynki pomocnicze do 6 m
• Dachy dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia 30°-45°
• Minimalna powierzchnia nowej działki: 2000 m²
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 80%
• Wskaźnik zabudowy: maksymalnie 20%

Dodatkowe informacje:

• Media: wszystkie media (z wyjątkiem gazu) znajdują się przy działce
• Obsługa komunikacyjna: drogi wewnętrzne oraz szybki wyjazd na drogi wojewódzkie

Lokalizacja:
Nowy Dwór Wejherowski - cicha i malownicza miejscowość położona w otulinie lasów, w niewielkiej odległości od Wejherowa i Gdyni. Miejsce idealne zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jak i inwestorów zainteresowanych działalnością turystyczną lub agroturystyczną.

Zapraszamy do kontaktu!