Działka budowlana z pięknymi drzewami

Niewodnica Kościelna, ul. Dąbrowskiego – działka budowlana 999 m²
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 354 o powierzchni 999 m², położona przy ul. Dąbrowskiego w Niewodnicy Kościelnej.
To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca pod budowę własnego domu, jak i dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał działki w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji pod Białymstokiem.
Najważniejsze informacje- powierzchnia: 999 m²
- lokalizacja: Niewodnica Kościelna, ul. Dąbrowskiego
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
- oznaczenie w MPZP: 2.6MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- zabudowa w formie wolnostojącej,
- dojazd bezpośrednio drogą asfaltową.

Uzbrojenie
Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do rozbudowanej infrastruktury technicznej. W sąsiedztwie działki dostępne są:- wodociąg,
- kanalizacja,
- prąd,
- gaz,
- światłowód.

Dzięki temu działka jest dobrze przygotowana pod przyszłą inwestycję mieszkaniową.
Możliwości zabudowy
Miejscowy plan przewiduje korzystne parametry pozwalające na realizację przestronnego domu jednorodzinnego:- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki, czyli ok. 300 m²,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,5,
- maksymalna wysokość budynku – 10 m,
- możliwość realizacji do 2 kondygnacji nadziemnych oraz użytkowego poddasza,
- dach symetryczny o nachyleniu głównych połaci 32–45°.

Parametry nieruchomości pozwalają myśleć zarówno o komfortowym domu dla jednej rodziny, jak również – przy odpowiednim projekcie – o budynku jednorodzinnym z dwoma lokalami mieszkalnymi.
Zielona działka z charakterem
Na działce rosną bardzo ładne, dojrzałe drzewa, które tworzą wyjątkowy klimat i dają możliwość urządzenia ogrodu bez konieczności czekania wielu lat na rozwój zieleni.
Odpowiednio wkomponowane w przyszłe zagospodarowanie mogą zapewnić naturalny cień, prywatność oraz stworzyć atrakcyjną przestrzeń wypoczynkową wokół domu.
Na posesji znajduje się budynek murowany zewidencjonowany jako mieszkalny.
Lokalizacja i komunikacja
Niewodnica Kościelna to popularna miejscowość w sąsiedztwie Białegostoku, ceniona za spokojny, podmiejski charakter oraz wygodny dojazd do miasta.
Dodatkowym atutem jest stacja PKP położona w odległości około 700 m, co daje możliwość wygodnego korzystania z transportu kolejowego.
W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do komunikacji i infrastruktury.

Cena: 360 000 złotych

Działka przy ul. Dąbrowskiego łączy korzystne zapisy MPZP, pełne uzbrojenie, asfaltowy dojazd, bliskość PKP oraz piękną istniejącą zieleń.
To interesująca propozycja zarówno pod budowę własnego domu, jak i jako zakup z potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów oferty.