Działka budowlana/mpzp/Uskorz Mały

 

- przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nie wymagające wielokrotnego w ciągu doby (ponad 2 kursy) i uciążliwego (ponad 3,5 tony)
transportu dostawczego,
b) urządzenia towarzyszące,
c) zieleń urządzona;
- zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych lub hodowlanych,
stwarzających zagrożenie lub uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego;
- ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
- dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami
szczególnymi i odrębnymi;
-  ustala się maksymalną wysokość noworealizowanych budynków mieszkalnych na dwie kondygnacje
nadziemne plus poddasze użytkowe - maksymalna wysokość budynku od poziomu gruntu do kalenicy dachu
na 12 m;
- obowiązuje stosowanie w remontowanych i nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połaci
dachowych o spadkach 30 - 45°. Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie
w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących;
- maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20% powierzchni działki;
- obowiązuje maksymalna wysokość noworealizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów
publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35 %
powierzchni ogrodzenia;
- dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź
żywopłotów;
- w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się obowiązek wydzielenia
w obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych
i przebywających okresowo.
DOJAZD DROGĄ GMINNĄ, ASFALTOWĄ. MEDIA W DRODZE.
Teren w bardzo dobrej lokalizacji  blisko  do głównych dróg prowadzących do Brzegu Dolnego, Wrocławia Lubina i  Legnicy. W mieście znajdują się  szkoły, przychodnie, supermarkety. W okolicy bardzo dużo terenu zielonego oraz ścieżki rowerowe, blisko do kompleksu sportowego " Wake Trip"