Działka budowlana 3485 m², uzbrojona w Małej Hucie

Szukasz idealnego miejsca na budowę domu, które połączy bliskość miasta z przestrzenią, prywatnością i bliskością natury? A może szukasz bezpiecznej lokaty kapitału w wyjątkowo atrakcyjnej turystycznie i krajobrazowo okolicy?
Na sprzedaż trafia wyjątkowa, przestronna nieruchomość gruntowa położona na obrzeżach Suwałk miejscowości Mała Huta.

Podstawowe Informacje:- Powierzchnia: 3485 m² – przestrzeń, która daje ogromne możliwości aranżacyjne (ogród, strefa rekreacyjna, własny las lub sad).
- Wymiary: ok. 16,6 m x 218,6 m (kształt regularnego prostokąta).

Mała Huta to prestiżowe i zielone przedmieścia Suwałk, które oferują unikalne walory przyrodnicze:- W otulinie Wigierskiego Parku Narodowego: Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najpiękniejszych parków narodowych w Polsce, co gwarantuje czyste powietrze, ciszę oraz dostęp do niezliczonych ścieżek rowerowych i pieszych szlaków turystycznych.
- Bliskość czystych jezior: Okolica słynie z malowniczych akwenów wodnych. Bliskość jezior (w tym legendarnego jeziora Wigry) stwarza doskonałe warunki do żeglowania, kajakarstwa, wędkowania oraz letniego wypoczynku nad wodą.
- Błyskawiczny dojazd do Suwałk: Choć działka oferuje pełną sielskość i ucieczkę od zgiełku, od samych Suwałk dzieli ją zaledwie kilka minut jazdy samochodem. To idealny kompromis dla osób, które pracują w mieście lub codziennie dowożą dzieci do szkół.

Pewność inwestycji – Plan Miejscowy (MPZP):
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 6MN), co oznacza pełne bezpieczeństwo transakcji i brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ).- Strefa budowlana: Ok. 732 m² powierzchni działki zostało przeznaczone bezpośrednio pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Pozostała część gruntu idealnie posłuży jako prywatna strefa buforowa, zapewniająca ciszę i brak bliskiego sąsiedztwa.
- Przyszłość i stabilność: Podobne przeznaczenie dla tego terenu przewidziane jest również w nowo projektowanym Planie Ogólnym Gminy.
- Podstawa prawna: Szczegółowe zapisy dotyczące warunków kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu znajdują się w Uchwale nr XIV/138/08 Rady Gminy Suwałki z dnia 22 kwietnia 2008 roku.