* Dom z potencjałem na obrzeżach Żnina-Januszkowo

dom | Januszkowo | duża działka | Żnin | 

Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący w spokojnym Januszkowie. To świetna opcja dla kogoś, kto szuka przestrzeni i ciszy, ale chce mieć miasto i jego infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Budynek kryje w sobie ogromny potencjał do przebudowy i powiększenia części mieszkalnej.

Rozkład pomieszczeń
Obecnie sercem domu jest funkcjonalny parter, a dużym plusem na start jest wyremontowany niedawno dach.
Układ wygląda następująco:
- przedpokój (ok. 8 m2)
- jasna kuchnia (ok. 11 m2)
- trzy ustawne pokoje (ok. 17 m2, 22 m2 oraz 7 m2) - bez problemu zaaranżujesz tu salon i sypialnie.
- łazienka z WC (ok. 5 m2)
- komunikacja (ok. 2,5 m2)
- kotłownia (ok. 10 m2)
- bardzo duży garaż w bryle budynku (aż ok. 49 m2)

Zrób to po swojemu - możliwości przebudowy
Układ domu daje świetne pole do popisu. Jeśli potrzebujesz więcej miejsca, możesz to łatwo zorganizować:
1. Adaptacja garażu (49 m2): zamiast trzymać w nim auta, możesz wyczarować tam jasny salon z jadalnią i wyjściem na południowy ogród. Inne opcje? To gotowe miejsce na stworzenie niezależnego mieszkania z osobnym wejściem (np. dla seniora), dużej sypialni z własną łazienką i garderobą albo obszernego gabinetu, jeśli pracujesz z domu i przyjmujesz klientów.
2. Poddasze: Choć obecnie jest nieużytkowe, po zaadaptowaniu spokojnie pomieści dodatkowe sypialnie, bawialnię dla dzieci czy strefę relaksu.

Działka - to ona robi największe wrażenie

• Przestrzeń: z oficjalnych danych geodezyjnych wynika, że działka ma dokładnie 2700 m2. Teren jest niemal zupełnie płaski. Spokojnie zmieścisz tam wymarzony ogród, dużą wiatę, czy wybudujesz nowy, wolnostojący garaż.
• Warunki pod panele słoneczne: działka fantastycznie łapie słońce - główne stoki mają ekspozycję południową i południowo-zachodnią. To wymarzone wręcz warunki pod instalację fotowoltaiki, jeśli myślisz o obniżeniu rachunków.
• Media i dojazd: na działce jest już prąd, woda z wodociągu oraz szambo. Bardzo ważna informacja na dzisiejsze czasy - pod ten adres można podciągnąć szybki internet światłowodowy. Na posesję wjedziesz prosto z wyasfaltowanej drogi gminnej, więc odpada problem błota czy trudnego odśnieżania.

Okolica
W Januszkowie panuje cisza, a w bezpośrednim sąsiedztwie masz głównie domy jednorodzinne i tereny zielone. To okolica bezpieczna, wolna od terenów zalewowych. Największą zaletą jest jednak to, że do centrum Żnina dojedziesz stąd samochodem w dosłownie kilka minut. Masz blisko do szkół, sklepów i lekarza, a po pracy wracasz do własnego, spokojnego domu.

Warto obejrzeć ten dom na żywo i na własne oczy ocenić jego możliwości. Zadzwoń, chętnie oprowadzę Cię po nieruchomości i odpowiem na pytania.

Opiekun oferty:
Sławomir Laskowski
Specjalista ds. nieruchomości