Dom z podwórkiem i garażem w centrum NML

Na sprzedaż niezwykły dom wybudowany w 1900 roku, zakupiony przez obecną właścicielkę w 1976r. Mimo swojego wieku budynek nie jest objęty ochroną konserwatora zabytków, co jest ważne, gdyż daje pełną swobodę w prowadzeniu prac remontowych, modernizacyjnych oraz adaptacji przestrzeni według własnych potrzeb.

Budynek o powierzchni użytkowej około 160 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 208 m². Składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych, piwnicy oraz strychu z możliwością adaptacji. Do nieruchomości przynależy również podwórko, na którym stoi blaszany garaż.

Dom został wzniesiony w technologii muru pruskiego, dzięki czemu solidna konstrukcja przetrwała ponad sto lat i przetrwa kolejne w dobrych rękach przyszłego właściciela.
W 2015 roku budynek przeszedł docieplenie oraz renowację elewacji.
Konstrukcja dachu jest drewniana, dwuspadowa, a pokrycie zostało odnowione w 2013 roku - zastosowano papę termozgrzewalną oraz gont bitumiczny. Obecnie nie wymaga żadnych napraw.

W 1998r. na piętrze oraz w 2002r. na paterze została wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą (z wyjątkiem pomieszczeń gospodarczych na parterze). Wymieniono również okna na dwuszybowe PCV. Większość pomieszczeń mieszkalnych wymaga odświeżenia, natomiast część gospodarcza może wymagać remontu, jeśli miałaby stanowić przestrzeń mieszkalną.

Dostępność mediów:
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- prąd
- ogrzewanie własne - piec na węgiel lub drewno oraz boiler
- istnieje możliwość założenia ogrzewania gazowego podłączając się do sieci, która idzie wzdłuż ulicy przed domem.

Opłaty:

Nieruchomość jest bezczynszowa.
Media według zużycia + paliwo do pieca.
Roczny podatek od nieruchomości wynosi 326zł

Układ pomieszczeń:

Poziom -1 piwnica o powierzchni ok. 12m kw.
Stała temperatura ok. 5℃ cały rok. Idealne warunki na spiżarnię.

Parter:
- korytarz łączący przód i tył domu,
- 2 pokoje,
- 2 pomieszczenia gospodarcze (kotłownia oraz skład opału),
- mała toaleta,
- schody prowadzące na piętro i poddasze, a od boku zejście do piwnicy.
Układ oraz wielkość pomieszczeń na parterze idealnie nadaje się pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej tj. fryzjer, salon kosmetyczny bądź biuro. 

Piętro:
- kuchnia,
- łazienka z wanną,
- 3 pokoje,
- korytarz łączący wszystkie pomieszczenia.

Poddasze:
wolna przestrzeń ok. 70m kw. do własnej aranżacji i adaptacji. wysokość od podłogi do dachu wynosi:
- przy ścianach ok 1,2m
- kalenica ok 2,7m

Nieruchomość znajduje się dobrej lokalizacji (ulica Okólna, Nowe Miasto Lubawskie) pod kątem dostępności wszelkich usług i komunikacji. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. dyskonty, szkoła podstawowa, restauracje, apteka.

Nieruchomość jest wolna od służebności, kredytów oraz innych obciążeń i nie stanowi zabezpieczenia.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Szymon Oniszczuk
510 789 934