Dom z charakterem i halą usługową | Chwaszczyno

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu dom z charakterem oraz sąsiadującą z nim halę usługową w spokojnej i prestiżowej części Chwaszczyna.

LOKALIZACJA I BUDYNKI

Nieruchomość zlokalizowana jest w najbardziej prestiżowej i pożądanej części Chwaszczyna (gmina Żukowo), łącząc urok podmiejskiego życia w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.

W skład unikalnej oferty wchodzą dwa budynki. Pierwszy z nich to reprezentacyjny, dwukondygnacyjny dom z podpiwniczeniem z 1995 roku. Budynek posiada solidną konstrukcję, kubaturę 566 m³ i mieści się na przestronnej działce o powierzchni 2048 m². Obiekt zachwyca detalami, kryty jest ceramiczną dachówką w kolorze antracytu, posiada łukowe okna lukarnowe, kute balustrady balkonowe oraz reprezentacyjne wejście z witrażowymi drzwiami z motywem liści. Na posesji znajduje się rozległy, brukowany plac z podjazdem, dwustanowiskowym garażem z automatyczną bramą oraz 2 dodatkowymi miejscami postojowymi.

Drugi budynek to jednokondygnacyjna hala usługowa (o pow. zabudowy 127 m²) położona na sąsiadującej działce o powierzchni 1052 m², z ustanowioną służebnością przejazdu i przechodu gwarantującą dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z MPZP teren ten objęty jest symbolem 7MNU (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej).

Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd. W zaledwie 20 minut można dotrzeć do Portu Lotniczego Gdańsk, a bliskość ul. Gdańskiej oraz tras S6 i S7 gwarantuje doskonałą komunikację z całym Trójmiastem (dojazd do centrum Gdańska to zaledwie 14 km, a Gdyni i Sopotu ok. 20-30 minut jazdy).

DOM I HALA USŁUGOWA

Dom o powierzchni użytkowej ok. 231,70 m² wyróżnia się doskonałym nasłonecznieniem i niezwykle dopracowanymi wnętrzami, w których zastosowano naturalne materiały wysokiej klasy.

W skład domu wchodzą następujące pomieszczenia:

- salon z drewnianą klatką schodową i dębowym parkietem,
- kuchnia z pełną zabudową z drewna wiśniowego i granitowym blatem,
- gabinet z dębowym parkietem oraz meblami robionymi na zamówienie,
- przestronna sypialnia główna na poddaszu z łukowymi oknami i bogato wyposażoną garderobą,
- dodatkowe pokoje na piętrze,
- główna łazienka wyposażona m.in. w jacuzzi, bidet oraz umywalkę,
- dodatkowa łazienka z dekoracyjną posadzką,
- pełne podpiwniczenie (z łazienką, pralnią, kotłownią oraz bezpośrednim wyjściem na zewnątrz),
- dwustanowiskowy garaż.

Dla osób ceniących sobie wygodę i potencjał biznesowy, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do komfortowego zamieszkania dla wymagającej rodziny, jak i pod cele inwestycyjne. Sąsiadująca hala usługowa o powierzchni użytkowej ok. 110 m² jest obecnie wynajęta, co stanowi doskonałe i stabilne źródło dochodu dla nowego właściciela.

Budynek mieszkalny podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej. Posiada aż trzy niezależne systemy grzewcze (nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny Wolf, automatyczny kocioł na pellet z zasobnikiem oraz kocioł węglowy Żebiec). Instalacja C.O. na panelowych grzejnikach jest w doskonałym stanie technicznym.

Zalety nieruchomości:
- wyjątkowa lokalizacja w prestiżowej i spokojnej części Chwaszczyna,
- ogromny potencjał inwestycyjny (połączenie luksusowego domu z biznesową halą usługową generującą zyski z wynajmu),
- bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz szybki wyjazd na trasę S6 i S7,
- wysoki standard wykończenia (dąb, drewno wiśniowe, granit, witraże),
- niezależność i optymalizacja kosztów dzięki trzem źródłom ogrzewania,
- przestronna i pięknie zagospodarowana łączna powierzchnia działek (ponad 3 000 m²).

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie: szkoły, sklepy, urzędy oraz apteki.

FINANSE

Cena całkowita: 1 690 000 zł

KONTAKT

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734-827-124 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Agent:
Patrycja Wrzesińska

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

homfi is pleased to present a characterful house and an adjacent commercial hall in a quiet and prestigious part of Chwaszczyno.

LOCATION AND BUILDINGS

The property is located in the most prestigious and desirable part of Chwaszczyno (Żukowo commune), combining the charm of suburban life adjacent to the Tricity Landscape Park with quick access to urban infrastructure.

This unique offer includes two buildings. The first is a representative, two-story house built in 1995 with a full basement. The building features solid construction, a volume of 566 m³, and sits on a spacious plot of 2,048 m². The house impresses with its architectural details: it is covered with anthracite ceramic roof tiles, features arched dormer windows, wrought-iron balcony railings, and a grand entrance with leaf-pattern stained-glass doors. The property includes a large paved courtyard with a driveway, a two-car garage with an automatic gate, and 2 additional parking spaces.

The second building is a single-story commercial hall (footprint of 127 m²) located on an adjacent plot of 1,052 m², with an established easement for vehicular and pedestrian passage guaranteeing access to a public road. According to the Local Spatial Development Plan (MPZP), the area is designated as 7MNU (single-family residential and commercial service development).

The location offers quick and convenient commuting. Gdańsk Airport can be reached in just 20 minutes, while proximity to Gdańska Street and the S6 and S7 highways guarantees excellent communication with the entire Tricity area (downtown Gdańsk is just 14 km away, while Gdynia and Sopot are approx. 20–30 minutes away).

HOUSE AND COMMERCIAL HALL

The house, with a usable area of approx. 231.70 m², features excellent sunlight exposure and meticulously finished interiors using high-end natural materials.

The layout of the house includes:

living room with a wooden staircase and oak parquet floor,

kitchen with custom cherry wood cabinetry and a granite countertop,

study/office with oak parquet flooring and custom-made furniture,

spacious master bedroom on the top floor with arched windows and a fully fitted walk-in closet,

additional bedrooms on the upper floor,

main bathroom equipped with a jacuzzi, bidet, and washbasin,

additional bathroom with decorative flooring,

full basement (including a bathroom, laundry room, boiler room, and direct outdoor access),

two-car garage.

For those who value convenience and business potential, this property is an ideal proposition both as a comfortable residence for a demanding family and for investment purposes. The adjacent commercial hall, with a usable area of approx. 110 m², is currently rented, providing a reliable and steady income stream for the new owner.

The residential building is connected to the municipal water, sewage, and gas networks. It features three independent heating systems (a modern Wolf condensing gas boiler, an automatic pellet boiler with a feeder, and a Żebiec coal boiler). The central heating system with panel radiators is in excellent technical condition.

Key advantages of the property:

exceptional location in a prestigious and quiet area of Chwaszczyno,

high investment potential (combination of a luxury home with an income-generating commercial hall),

proximity to the Tricity Landscape Park and quick access to the S6 and S7 routes,

high standard of finishing (oak, cherry wood, granite, stained glass),

independence and cost optimization thanks to three heating sources,

spacious and beautifully landscaped total plot area (over 3,000 m²).

The immediate vicinity features a rich infrastructure supporting daily convenience: schools, shops, local government offices, and pharmacies.

FINANCE

Total price: PLN 1,690,000

CONTACT

Interested? Contact us at +48 734-827-124 or send us an email using the contact form available in the listing.

Agent:
Patrycja Wrzesińska

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.