Dom — Wałcz

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i mieszkalnym w Wałczu Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. To miejsce znane wielu mieszkańcom Wałcza - dawny „Relaks” , niegdyś kultowy lokal będący przestrzenią spotkań przyjaciół przy piwie oraz organizacji rodzinnych uroczystości i imprez okolicznościowych. Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części: część usługowo-biznesową z wejściem bezpośrednio od ulicy, część mieszkalną posiadającą odrębne wejście, zapewniające prywatność mieszkańcom. Obecnie nieruchomość generuje dochód z dwóch źródeł. Lokal usługowy jest podnajmowany na organizację imprez okolicznościowych, natomiast część mieszkalna została podzielona na pokoje przeznaczone pod wynajem. Takie rozwiązanie pozwala uzyskiwać stały przychód i stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości o charakterze dochodowym. Nieruchomość stwarza szerokie możliwości dalszego wykorzystania, między innymi jako: lokal gastronomiczny, sala bankietowa lub eventowa, pensjonat lub kwatery pracownicze, siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym, inwestycja pod wynajem. Ogrzewanie budynku za pomocą pieca na paliwo stałe (drewno). To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z historią, rozpoznawalną marką lokalną oraz dużym potencjałem rozwoju i generowania dochodu. Najważniejsze atuty wynikające z układu budynku Łączna powierzchnia około 567,9 m² rozłożona na trzech kondygnacjach. Wyraźny podział na część usługowo-gastronomiczną oraz część mieszkalną , co pozwala na prowadzenie działalności bez ingerencji w prywatną strefę mieszkańców. Możliwość dalszego wynajmu pokoi, prowadzenia działalności eventowej, gastronomicznej, pensjonatu lub kwater pracowniczych. Duża liczba pomieszczeń umożliwiająca elastyczne dostosowanie funkcji budynku do potrzeb nowego właściciela. Kondygnacja -1 (część biznesowa) Sercem nieruchomości jest przestronna sala konsumpcyjno-bankietowa składająca się z dwóch połączonych części o powierzchniach około: 53 m², 36 m². Dodatkowo na tej kondygnacji znajdują się: zaplecze kuchenne, pomieszczenia gospodarcze, toalety dla gości, dodatkowy salon/pokój, garaż, bardzo duża przestrzeń magazynowa o długości ponad 22 m. To idealny układ pod: organizację przyjęć okolicznościowych, działalność gastronomiczną, pub lub restaurację, salę szkoleniową, działalność usługową wymagającą zaplecza magazynowego. Parter (strefa mieszkalna) Parter tworzy funkcjonalne mieszkanie z: dużą kuchnią, 2 salonami, 3 sypialniami, łazienką, osobnym WC, balkonem/tarasem. Układ pozwala zarówno na komfortowe zamieszkanie dużej rodziny, jak i prowadzenie najmu pokoi. Piętro Na poddaszu znajdują się: 3 dodatkowe sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka. Jest to praktycznie niezależna strefa mieszkalna, która może funkcjonować jako: osobne mieszkanie, apartament dla właściciela, dodatkowa przestrzeń pod wynajem. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ela Kwiatkowska (licencja nr: 31909) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo