Dom na dużej działce 2,2ha - inwestycja.

Nieruchomość inwestycyjna 2,2 ha | dom + budynek 193 mkw | gastronomia | pensjonat | okolice Gruczna.

Na sprzedaż nieruchomość położona w okolicach Gruczna, w Dolinie Dolnej Wisły. Lokalizacja w regionie o wysokich walorach przyrodniczych i turystycznych, z rosnącym ruchem odwiedzających.

Łączna powierzchnia działek: 22 065 mkw (2,2065 ha)

Brak prawa pierwokupu KOWR

Dom mieszkalny:
Dom z 1930 roku, po remoncie i adaptacji w 2006 roku.
Powierzchnia użytkowa: 96,75 mkw
Układ:
-5 pokoi
-parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka
-piętro: 2 pokoje, łazienka
-weranda pełniąca funkcję jadalni lub sali bankietowej

Nieruchomość wcześniej funkcjonowała jako gospodarstwo agroturystyczne.

Budynek gospodarczy
-Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy o powierzchni 193 mkw z możliwością adaptacji pod:
-noclegi
-gastronomię
-działalność eventową
-zaplecze techniczne lub magazynowe

Atuty formalne:
-możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej
-możliwość funkcjonowania jako hotel lub pensjonat
-przeznaczenie U5 (usługi publiczne) zgodnie z wydanym pismem / uwarunkowaniami planistycznymi
-media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód

Lokalizacja:
Okolice Gruczna, Dolina Dolnej Wisły.

Region turystyczny o rosnącym znaczeniu, znany z:
-szlaków pieszych, rowerowych i wodnych
-turystyki kulinarnej i wydarzeń regionalnych
-terenów przyrodniczych o wysokich walorach krajobrazowych.

Potencjał inwestycyjny !!!

Nieruchomość nadaje się pod:

-pensjonat lub agroturystykę
-restaurację lub kuchnię regionalną
-obiekt eventowy
-wynajem krótkoterminowy
-bazę turystyki aktywnej.

Funkcja mieszkalna:

Nieruchomość może pełnić również funkcję komfortowego miejsca do zamieszkania dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz kontaktu z naturą.

Położenie z dala od miejskiego zgiełku zapewnia ciszę i spokój, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury regionu.

Charakter nieruchomości:

Obiekt posiada historię działalności turystycznej. W przeszłości funkcjonowała tu agroturystyka. Nieruchomość stanowi gotową bazę do ponownego uruchomienia działalności lub realizacji nowego projektu inwestycyjnego.

Dla kogo:

Oferta skierowana do inwestora lub osób prywatnych poszukujących nieruchomości z potencjałem komercyjnym oraz możliwością zamieszkania w spokojnym, naturalnym otoczeniu.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji nieruchomości.