Dom — KRYSPINÓW

Przemyślany dom w zabudowie bliźniaczej | Kryspinów | 5 pokoi | blisko Krakowa

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem - w Kryspinowie, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Zalewu Na Piaskach.

To nieruchomość dla osób, które szukają prywatności, wysokiego komfortu i bliskości natury, nie rezygnując z szybkiego dostępu do Krakowa.

LOKALIZACJA

Kameralna część Kryspinowa, kilka minut od Zalewu Na Piaskach, z szybkim dojazdem do Krakowa i kluczowych punktów komunikacyjnych.

• Kraków ok. 20–30 min
• lotnisko Kraków-Balice ok. 10–15 min
• obwodnica A4 ok. 10 min
• szybki dostęp do Bronowic, Zwierzyńca i Olszanicy

DOM | 126 m² powierzchni użytkowej

Przemyślany układ 5 pokoi zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.

Parter: jasny salon z jadalnią i kuchnią, wyjście do ogrodu, dodatkowy pokój, łazienka z prysznicem oraz część gospodarcza z garażem.

Poddasze: trzy sypialnie, przestronna łazienka z wanną i prysznicem. Główna sypialnia posiada garderobę i balkon.

STANDARD I TECHNOLOGIA

• pustak ceramiczny Leier + 20 cm styropianu
• dachówka ceramiczna Braas
• okna trzyszybowe Dako, okna dachowe Fakro
• schody z litego dębu
• ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe
• światłowód, prąd 3-fazowy, gaz, kanalizacja miejska

NOWOCZESNA ENERGETYKA – 2025 R.

• fotowoltaika 4,4 kW
• falownik hybrydowy 6 kW
• magazyn energii 5,18 kWh

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Regularna, ogrodzona z trzech stron działka daje możliwość dalszego zagospodarowania przestrzeni, m.in. powiększenia podjazdu i stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych.

Dodatkowym atutem jest wyjątkowy widok na Klasztor Kamedułów na Bielanach oraz zielone tereny nad Wisłą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Kryspinów – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem
• bliskość Zalewu Na Piaskach i terenów rekreacyjnych
• 5 pokoi i funkcjonalny układ
• PV + magazyn energii
• ogrzewanie podłogowe
• prywatna, kameralna okolica
• szybki dojazd do Krakowa
• potencjał dalszej aranżacji działki

CENA: 1 490 000 zł

Zainteresowany?

Skontaktuj się z nami +48 734 827 357 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Thoughtfully Designed Semi-Detached House | Kryspinów | 5 Rooms | Near Kraków

A comfortable semi-detached house located in one of the most desirable areas near Kraków – Kryspinów, close to the recreational grounds of Zalew Na Piaskach.

A property for those looking for privacy, comfort and proximity to nature, while maintaining convenient access to Kraków.

LOCATION

The house is situated in a quiet, intimate part of Kryspinów, just minutes from Zalew Na Piaskach, with convenient access to Kraków and major transport routes.

• Kraków city centre – approx. 20–30 min
• Kraków-Balice Airport – approx. 10–15 min
• A4 motorway – approx. 10 min
• convenient access to Bronowice, Zwierzyniec and Olszanica

THE HOUSE | 126 m² OF USABLE SPACE

A well-planned layout of 5 rooms provides a comfortable division between the living and private areas.

Ground floor: bright living room with dining area and kitchen, access to the garden, an additional room, bathroom with shower and utility area with access to the garage.

Upper floor: three bedrooms and a spacious bathroom with bathtub and shower. The master bedroom features a walk-in wardrobe and balcony.

STANDARD & TECHNOLOGY

• Leier ceramic blocks + 20 cm insulation
• Braas ceramic roof tiles
• Dako triple-glazed windows, Fakro roof windows
• solid oak staircase
• gas heating with underfloor heating throughout the house
• fibre-optic internet, 3-phase electricity, gas and municipal sewage

MODERN ENERGY SYSTEM – 2025

• 4.4 kW photovoltaic system
• 6 kW hybrid inverter
• 5.18 kWh energy storage

PLOT & SURROUNDINGS

The regular-shaped plot, fenced on three sides, offers further potential for landscaping, including enlarging the driveway and creating additional parking spaces.

A particular highlight is the unique view of the Camaldolese Monastery in Bielany and the green areas along the Vistula River.

KEY FEATURES

• Kryspinów – one of the most desirable locations near Kraków
• close to Zalew Na Piaskach and recreational areas
• 5 rooms and a highly functional layout
• photovoltaic system + energy storage
• underfloor heating
• quiet and private surroundings
• convenient access to Kraków
• potential for further development of the outdoor space

PRICE: PLN 1,490,000

Contact us for further details or to arrange a private viewing.