Dom + hala na działce 3500m2

Gotowy biznes w pakiecie – nowoczesna pieczarkarnia z mieszkaniem i tarasem całorocznym, 12 km od Siedlec
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość komercyjno–mieszkalną – w pełni wyposażoną halę do uprawy pieczarek z częścią magazynową, zapleczem gospodarczym oraz komfortowym mieszkaniem o powierzchni 74 m². Całość posadowiona jest na działce 3500 m² gdzie jest WZ wydane na budowę domu z garażem w miejscowości Sosna Kozółki, gm. Suchożebry, zaledwie 12 km od Siedlec.
To propozycja dla osób, które chcą wejść w branżę z gotową infrastrukturą, bez konieczności czasochłonnych przygotowań i inwestycji od zera.

Dlaczego warto?- W pełni wyposażona pieczarkarnia – gotowa do rozpoczęcia produkcji od zaraz.
Dowolnie możemy wykorzystać tę przestrzeń.
- Nowoczesna infrastruktura techniczna (fotowoltaika, piec gazowy, studnia, szambo)

- Część mieszkalna 74 m² – możliwość zamieszkania na miejscu lub wynajmu

- Duży, całoroczny taras (lato–zima) – 90 m² idealny do odpoczynku po pracy

- Działka 3500 m² – przestrzeń na ewentualną rozbudowę lub inne funkcje - wydane WZ na budowę domu

- Spokojna lokalizacja blisko Siedlec – połączenie komfortu pracy i ciszy

Podstawowe parametry nieruchomości- Powierzchnia hali produkcyjnej: 240 m²

- Powierzchnia magazynowa: 100 m²

- Część mieszkalna: 74 m²

- Taras lato–zima: 90 m²

- Powierzchnia działki: 3500 m²

- Rok budowy: 2019

- Konstrukcja hali: murowana, dach z płyty warstwowej 12 cm

Nowy budynek, nowoczesne rozwiązania i przemyślany układ funkcjonalny sprawiają, że nieruchomość jest praktycznie bezobsługowa i gotowa do dalszej eksploatacji.

Wyposażenie i instalacje – zaplecze, na którym można polegać
Nieruchomość została przygotowana z myślą o profesjonalnej, stabilnej produkcji:
- W pełni wyposażona pieczarkarnia – kompletne zaplecze technologiczne, które pozwala na płynne wejście w biznes bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych

- Piec gazowy dwufunkcyjny – efektywne ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody

- Zbiornik na gaz o pojemności 2700 L – zapewnia bezpieczeństwo i ciągłość pracy

- Własna studnia + hydrofor – niezależność od sieci wodociągowej

- Szambo – rozwiązanie dopasowane do charakteru nieruchomości

- Instalacja fotowoltaiczna 15 kW na dachu – realne obniżenie kosztów energii elektrycznej

- Przyłącze elektryczne 18 kW – odpowiednia moc dla potrzeb produkcyjnych

- 3 bramy wjazdowe – wygodna logistyka, sprawny wjazd i wyjazd samochodów dostawczych

- System kamer – bezpieczeństwo obiektu i kontroli dostępu

- Internet radiowy – możliwość wygodnego zarządzania firmą, dokumentacją i monitoringiem zdalnie

Część mieszkalna i przestrzeń do życia Ogromnym atutem jest mieszkanie o powierzchni 74 m², które pozwala:
- zamieszkać na miejscu właścicielowi lub zarządcy,

- przeznaczyć przestrzeń dla pracowników,

- potraktować jako oddzielny lokal do wynajmu.

Do dyspozycji jest również przestronny taras lato–zima (90 m²), który stanowi idealne miejsce na odpoczynek, spotkania rodzinne lub strefę relaksu po intensywnym dniu pracy.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko budynku – szukają gotowej bazy do prowadzenia własnego biznesu z możliwością mieszkania w tym samym miejscu.
Jeśli ta oferta wpisuje się w Państwa plany zawodowe i życiowe – warto ją zobaczyć na żywo.