Dom — Dzierżążno Małe

DOM W OTOCZENIU LASÓW | DUŻA DZIAŁKA | STODOŁA | CISZA I PRZESTRZEŃ Dzierżążno Małe , gmina Wieleń Na sprzedaż nieruchomość położona w wyjątkowo spokojnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów leśnych. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą - bez rezygnacji z istniejącej zabudowy i infrastruktury. Takie położenie jest dziś rzadkością - szczególnie przy dostępności dużej działki i dodatkowych budynków. DOM - FUNKCJONALNY I GOTOWY DO UŻYTKOWANIA Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 103 m². Układ pomieszczeń (parter): -3 przestronne pokoje: 20,85 m² | 19,96 m² | 19,34 m² -kuchnia: 18,54 m² -łazienka: 3,37 m² (wanna, WC, umywalka) -korytarz: 8,13 m² -2 pomieszczenia gospodarcze: 3,67 m² oraz 2,40 m² -weranda: 6,61 m² -zadaszony taras: 13,86 m² Dodatkowo: -strych -częściowe podpiwniczenie: ok. 4,50 m² Stan techniczny: -dach: blachodachówka (wymieniony ok. 2010 r.) -okna PCV -elewacja: tynk typu „baranek” -ocieplenie: styropian 10 cm Ogrzewanie: 2 piece kaflowe + kuchnia kaflowa DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ, KTÓREJ SIĘ NIE DA „DOKUPIĆ” -powierzchnia całkowita: 2424 m² -powierzchnia do wyłącznego korzystania: ok. 1454 m² -teren ogrodzony To realna przestrzeń, która daje poczucie prywatności i swobody — mimo zabudowy bliźniaczej. ZABUDOWANIA - OGROMNY POTENCJAŁ Na działce znajdują się: - drewniana stodoła - ok. 136 m² -budynki gospodarcze - ok. 223 m² W przeszłości wykorzystywane m.in. do hodowli (boksy dla zwierząt), obecnie stanowią solidną bazę do dalszego wykorzystania. Możliwe zastosowania: -warsztat / pracownia -przestrzeń magazynowa -adaptacja pod funkcję mieszkalną lub rekreacyjną -miejsce dla zwierząt lub działalność hobbystyczna MEDIA -prąd + siła -studnia głębinowa (ok. 30 m, pompa typu „nurek”) -zbiornik na nieczystości: 10 000 l LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ - bezpośrednie sąsiedztwo lasów -brak intensywnej zabudowy w otoczeniu -dojazd drogą gruntową -spokojna, mało uczęszczana okolica Dodatkowo część bliźniacza obecnie niezamieszkała. To połączenie sprawia, że nieruchomość daje większe poczucie prywatności niż typowa zabudowa bliźniacza. Najbliższa infrastruktura (sklepy, usługi) dostępna w pobliskich miejscowościach, Dzierżążno Wielkie, Wieleń. DLA KOGO? -osoby szukające domu w otoczeniu natury -klienci z większych miast (np. Poznań) szukający miejsca weekendowego -osoby potrzebujące przestrzeni pod działalność lub hobby -kupujący, którzy widzą potencjał w zabudowaniach gospodarczych Nieruchomość łączy w sobie trzy elementy, które rzadko występują razem: -lokalizacja wśród lasów -duża działka -istniejące zabudowania z potencjałem To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowy dom - miejsca z charakterem i możliwościami. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo