Dom dwulokalowy 2xpo 174,50m2+ogród+taras+garaż

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS W BIURZE!!!
BEZ PCC!!!
"Nieruchomości Apartament"
Dorota Kołt


Proponuję sprzedaż komfortowego Domu wolnostojącego dwulokalowego. Każdy lokal to powierzchnia użytkowa 174,5 m2 z dużym ogródkiem, z tarasem i przestronnym garażem.
Dom sprzedawany jest wraz z dodatkowym projektem i pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego.

W najbliższej okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna oraz bliźniacza, co tworzy kameralną atmosferę. Ulica Błękitna w Nieciszowie to prestiżowa, spokojna i malownicza lokalizacja, idealna dla osób szukających ciszy i bliskości natury, z jednoczesnym łatwym dostępem do większych miast. Jeśli zależy Ci na bliskości do pracy lub rozrywce, to Oleśnica oddalona jest około 3,6 km- 5 minut jazdy samochodem a do Wrocławia jest zaledwie 17 km, więc dojazd w około 20 minut.
infrastruktura Nieciszowa jest stosunkowo spokojna, ale zapewnia podstawowe udogodnienia, które mogą wystarczyć do codziennego życia.
Każda część domu składa się z parteru i piętra o łącznej powierzchni użytkowej 174,5 m2, dodatkowa powierzchnia to strych około 40 m2.

Parter 90,82 m2:
- Pokój z aneksem kuchennym 25,81 m2
- Komunikacja 13,35 m2
- Pokój 29,78 m2
- WC 1,87 m2
- Garaż 20,01 m2 Poddasze użytkowe bez skosów 85,7 m2
- Pokój  19,52 m2
- Pokój  17,00 m2
- Pokój  15,75 m2
- Komunikacja 8,98 m2
- Łazienka  7,47 m2
- Łazienka  4,65 m2
- Pomieszczenie gosp. 5,27 m2
- Pomieszczenie gosp. 4,99 m2
- Pomieszczenie gosp. 2,07 m2

Atuty nieruchomości:
- droga dojazdowa utwardzona i oświetlona
- zamknięte osiedle
- przestronne, wysokie pomieszczenia
- garaż dla jednego auta plus dwa miejsca postojowe
- ogródek i taras dla każdego lokalu
Wykończenie w wysokim standardzie :
- dachówka ceramiczna 
- ogrzewanie podłogowe
- przyłącza pod klimatyzację i rekuperację
- wykonane zostały przyłącza do paneli fotowoltaicznych
- instalacja monitoringu
- w każdej sypialni przyłącza multimedialne
- tynki na ścianach
- położona elewacja
- posadzki 15 cm
- docieplenie styropianem grubości  20 cm
- dwie rozdzielnie elektryczne
- rolety antywłamaniowe na parterze 
- montaż zakupionej przez klienta pompy ciepła
- pierwszy nabywca wybiera kolorystykę elewacji, rodzaj schodów wewnętrznych oraz drzwi wejściowych 
- odprowadzenia wód deszczowych do studni chłonnej idealne rozwiązanie do podlewania ogrodu
- budynki przedzielone dwoma osobnymi ścianami gr 24 cm plus styropian wypuszczone ponad dach co daje bezpieczeństwo w trakcie pożaru sąsiedniego budynku
- garaże nie przenoszą hałasu do pomieszczeń mieszkalnych
Dodatkowo płatne :
- ogrodzenia i chodniki
- studnia głębinowa i nawodnienie ogrodu
- wykonanie dodatkowego garażu lub wiaty (jest pisemna zgoda sąsiada) 
- możliwość wykonania wszystkich prac wykończeniowych jak i zagospodarowania działki.

Teren w tylnej części budynku to pola rolne bez Mpzp, przez najbliższe lata nic tam nie powstanie.

W celu uzyskania więcej informacji lub umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.
"Nieruchomości Apartament"
Dorota Kołt