Dom: dwa mieszkania i przestrzeń na działalność

Dom z potencjałem | 268,99 m² | 1044 m² działki | Żnin

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy komfort prywatnego domu z realnym potencjałem inwestycyjnym - ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 268,99 m², posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1044 m². To miejsce, które daje wiele możliwości - zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności lub stworzenia dodatkowego źródła dochodu.
 
Działka i otoczenie
Nieruchomość zachwyca zadbanym ogrodem oraz funkcjonalnym zagospodarowaniem terenu:
✔ duży, słoneczny taras
✔ liczne krzewy ozdobne i zieleń urządzona
✔ klimatyczna kapliczka nadająca wyjątkowego charakteru
✔ murowany garaż ok. 30 m²
✔ utwardzony kostką podjazd
✔ ogrodzona, uporządkowana przestrzeń
Lokalizacja to ogromny atut tej nieruchomości:
✔ sąsiedztwo domów jednorodzinnych
✔ spokojna, bezpieczna okolica
✔ zamknięta ulica - brak ruchu tranzytowego
✔ w pobliżu galeria handlowa
✔ szkoła i przedszkole w niedalekiej odległości
✔ szybki dojazd do trasy S5
To idealne miejsce dla rodziny, osób ceniących ciszę i bezpieczeństwo, a jednocześnie chcących mieć pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut.

Rozkład pomieszczeń
Parter - 184,89 m²
Funkcjonalna przestrzeń, którą można wykorzystać jako część mieszkalną, biurową lub pod drugie niezależne mieszkanie.
W skład wchodzą:
• kuchnia z jadalnią 22,11 mkw 
• 5 pokoi 16,38mkw; 38,56 mkw; 13,10 mkw; 24,22 mkw; 12,97 mkw 
• łazienka 8,16 mkw 
• WC 1,97 mkw 
• przedpokój 15,22 mkw 
• wiatrołap 3,90 mkw 
• klatka schodowa 11,52 mkw 
• kotłownia 4,31 mkw 
• komunikacja 3,40 mkw 
To doskonała opcja dla osób planujących działalność usługową, gabinet, biuro, wynajem lub dwurodzinne zamieszkanie.

Poddasze - 84,1 m²
Przestrzeń prywatna i komfortowa:
• przestronny salon z aneksem kuchennym 27,2 mkw 
• 3 pokoje 10,4 mkw; 7,0 mkw; 12,0 mkw 
• garderoba 2,5 mkw 
• łazienka 7,3 mkw 
• pomieszczenie gospodarcze 3,4 mkw 
• schowek 3,8 mkw 
• korytarz 10,5 mkw 

Układ zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i wyraźny podział stref.

 Informacje techniczne
✔ dach kopertowy, czterospadowy
✔ ogrzewanie gazowe - butla podziemna
✔ solidna, murowana konstrukcja
✔ funkcjonalny i przemyślany rozkład
✔ ocieplenie styropianem 12 cm

 Potencjał nieruchomości
Dom może pełnić funkcję:
• komfortowego domu jednorodzinnego
• domu dwurodzinnego
• nieruchomości z wydzieloną częścią pod najem
• miejsca do prowadzenia działalności (gabinet, biuro, usługi)
• inwestycji łączącej cele prywatne i komercyjne
To propozycja dla osób, które myślą przyszłościowo i chcą, aby nieruchomość pracowała na siebie.

Jeśli zależy Ci na przestrzeni, funkcjonalności i możliwości dopasowania domu do własnych potrzeb - zapraszam do kontaktu.
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku rzadko.
  Zapraszam na prezentację 
Ania 696-909-514