Dom 145 m2 z dużą działką i 35 m linii brezgowej

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z własną linią brzegową, między jeziorami Garbas i Gatne!
W sercu natury, Dolina rzeki Rospuda, okolicy o niesamowitych walorach przyrodniczych i krajobrazowych, w miejscowości Matłak, gm. Bakałarzewo | woj. podlaskie!

Całoroczny dom jednorodzinny o powierzchni 145 m2, położony na wzgórzu z widokiem na jezioro, na pięknie zagospodarowanej, dużej działce 3689 m2 z prywatną linią brzegową o długości ok. 35 metrów – prawdziwa rzadkość na rynku nieruchomości.
To idealna propozycja zarówno dla osób marzących o życiu w harmonii z naturą, z jednoczesnym potencjałem generowania dochodu i inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem pod dochodowy biznes.

Największy atut?
Prywatna linia brzegowa, bezpośredni dostęp do jeziora, własna plaża i niezakłócona przestrzeń rekreacyjna tylko dla właściciela i gości. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko i z roku na rok zyskują na wartości.

Podstawowe informacje: - Powierzchnia domu: 145 m²

- Powierzchnia działki: 3 689 m²

- Linia brzegowa: ok. 35 m (własna)

- Rok budowy: 2014

- Stan: gotowy do zamieszkania / prowadzenia działalności

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- przestronny salon z widokiem na jezioro

- kuchnia -zabudowa kuchenna z wyposażeniem

- łazienka z prysznicem

- garderoba i przedpokój

Piętro:
- 3 sypialnie (2 z balkonami i widokiem na zieleń)

- łazienka z wanną

- hall

Piwnica:
- dodatkowa kuchnia - robocza, idealna do przygotowywania przetworów i innych potraw

- pokój

- łazienka z prysznicem

- siłownia - pierwotnie GARAŻ, istnieje możliwość powrotu do pierwotnej funkcji

Dom zadbany, wnętrza harmonijne, zachowne w jasnej kolorystyce. Na podłogach gresy i panele
Ogrzewanie - kocioł grzewczy Smart Pellet WF16 z podajnikiem po lewej stronie o mocy 4,8KW, w pełni automatyczny, wymieniony 2 lata temu. Ogrzewanie podłogowe i grzejniki w sypialniach i na piętrze. Zainstalowany kolektor solarny do podgrzewania wody. Wodociąg i kanalizacja gminna.

Działka zadbana, o regularnym kształcie, z wieloletnim drzewostanem. Wjazd i parking wyłożony kostką typu polbruk. Działka ogrodzona. Wjazd na posesję z gminnej drogi asfaltowej.

Atuty nieruchomości- własna linia brzegowa – 35 m prywatnego dostępu do jeziora

- duża, zadbana działka zapewniająca prywatność

- ogrzewanie pelletem + panele fotowoltaiczne (niskie koszty utrzymania)

- spokojna, zielona okolica – lasy i jeziora

- dogodny dojazd:
- 4 km do Bakałarzewa

- 25 km do Suwałk

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość idealnie nadaje się do:
- prowadzenia agroturystyki lub wynajmu premium

- stworzenia kameralnego pensjonatu nad jeziorem

- organizacji warsztatów jogi, retreatów i eventów plenerowych

- rozbudowy o saunę nad wodą, banię ruską lub jacuzzi pod gwiazdami

- postawienia glampingów lub domków na wynajem

- uruchomienia wypożyczalni kajaków, SUP-ów, rowerów wodnych

To gotowa baza pod dochodowy biznes turystyczny w jednym z najbardziej pożądanych kierunków – cisza, natura, woda i prywatność.

Dla kogo?
✔ dla inwestora szukającego unikalnej nieruchomości nad wodą
✔ dla osób marzących o własnym miejscu wypoczynku z potencjałem dochodowym
✔ dla miłośników natury, ciszy i prywatnej przestrzeni nad jeziorem

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.
Bezpłatna pomoc Eksperta Finansowego w uzyskaniu kredytu.