Dom 103,6 mkw dochód pasywny, pawilon, garaż.

DOM INWESTYCYJNY DOCHÓD PASYWNY WYSOKI STANDARD PO REMONCIE PAWILON GARAŻ JABŁONOWO POMORSKIE

TYLKO W NASZYM BIURZE.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o wysokim standardzie wykończenia, o powierzchni całkowitej 158 mkw (powierzchnia użytkowa 103,6 mkw), z garażem o powierzchni 50 mkw oraz dodatkowym pawilonem o powierzchni 89 mkw, położony w Jabłonowie Pomorskim.

Nieruchomość stanowi połączenie komfortowego domu do życia z gotową inwestycją przynoszącą dochód - budynek jest obecnie wynajmowany, co pozwala na natychmiastowe przejęcie stałego dochodu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Dom wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz bardzo dobrym stanem technicznym. W 2017 roku przeszedł generalny remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, wodnej oraz centralnego ogrzewania, a także kompleksowe wykończenie wnętrz i ocieplenie budynku styropianem. Dzięki temu nieruchomość jest zadbana, funkcjonalna i gotowa do dalszego użytkowania zarówno przez właściciela, jak i najemców.

Dodatkowo wykonano remonty dachów wraz z nowym pokryciem papą - w 2022 roku na budynku mieszkalnym oraz w 2024 roku na pawilonie, co potwierdza systematyczną dbałość o stan techniczny całej nieruchomości. Budynek został wykonany z gazobetonu oraz cegły, wyposażony w trzyszybowe okna firmy Verdex, a ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca na ekogroszek.

Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i zapewnia wygodę użytkowania. Na parterze znajduje się salon, kuchnia, łazienka z natryskiem i wc oraz zabudowa z pralką i suszarką, a także przedpokój. Dodatkowym atutem tej kondygnacji jest przestronny taras o powierzchni około 50 mkw, zlokalizowany nad garażem i zabudowany tarasolą, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Na piętrze znajdują się trzy pokoje oraz łazienka z wanną i wc, a także dwa balkony, które zwiększają komfort użytkowania przestrzeni.

Całość uzupełnia pełne podpiwniczenie, w którym znajduje się dodatkowy pokój biurowy, łazienka z wanną i wc, kotłownia z piecem na ekogroszek, pomieszczenia gospodarcze pełniące funkcję zaplecza oraz bezpośrednie przejście do garażu. Garaż wyposażony jest w kanał, co stanowi dodatkowy atut użytkowy. Wszystkie kondygnacje połączone są wspólną klatką schodową w bryle budynku, ze schodami otwartymi i poręczą.

Istotnym elementem nieruchomości jest również pawilon o powierzchni 89mkw, który w ostatnim czasie był wykorzystywany jako salon fryzjerski. Obecnie lokal pozostaje wolny, co daje możliwość natychmiastowego wynajęcia lub rozpoczęcia własnej działalności. Dzięki swojej funkcjonalności i niezależności może pełnić rolę lokalu usługowego, biura, gabinetu, warsztatu, magazynu lub dodatkowego źródła dochodu z najmu.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Jabłonowa Pomorskiego, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, w tym sklepów, szkół i usług, oraz dobrym dojazdem do Brodnicy i Grudziądza. Lokalizacja sprzyja zarówno zamieszkaniu, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej.

Całość stanowi przemyślaną i kompletną nieruchomość o wysokim standardzie, która łączy funkcję mieszkalną z inwestycyjną. Obecny najem, dodatkowy potencjał pawilonu oraz brak obciążeń czynią tę ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości z możliwością prowadzenia własnej działalności.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc w uzyskaniu finansowania.