Dochodowa kamienica | Gdynia Orłowo

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta - Gdyni Orłowie. Kamienica z 1938 roku oferuje wiele niezależnych jednostek najmu oraz możliwość generowania stabilnego przychodu od pierwszego dnia po zakupie.

Nieruchomość stanowi propozycję zarówno dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym i długoterminowym, jak i osób poszukujących gotowego biznesu w atrakcyjnej lokalizacji blisko morza.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• deklarowany dochód netto: około 30 000 - 35 000 zł miesięcznie,
• 4 odrębne księgi wieczyste, zapewniające elastyczność inwestycyjną,
• wiele niezależnych jednostek najmu,
• możliwość przejęcia obecnych najemców i zachowania ciągłości dochodu,
• nowe instalacje oraz piec gazowy z 2025 roku,
• ocieplony budynek, parking i ogródek,
• możliwość instalacji fotowoltaiki.

Mieszkania i układ nieruchomości

Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 448 m², a dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 40 m². Działka ma powierzchnię 405 m², a cały obiekt obejmuje łącznie 24 pokoje.

W budynku znajdują się 4 niezależne mieszkania posiadające odrębne księgi wieczyste.

• Na parterze zlokalizowano mieszkanie o powierzchni 41,2 m², składające się z salonu z aneksem kuchennym i sypialni. Drugie mieszkanie o powierzchni 41,7 m² zostało podzielone na dwa niezależne studia, z których jedno posiada taras o powierzchni 16 m².
• Na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 78,6 m², obejmujące trzy pokoje, kuchnię oraz dwa balkony, a także służbówkę z osobnym wejściem.
• Drugie piętro zajmuje lokal o powierzchni 84,1 m², składający się z trzech pokoi, kuchni i dwóch balkonów. Dodatkowo znajduje się tam dwupokojowa służbówka.

Kolejne możliwości najmu zapewniają piwnica o powierzchni 66 m², w której znajdują się lokale, pokoje, pralnia i pomieszczenia magazynowe, oraz poddasze o powierzchni 96 m², obejmujące sześć pokoi, aneks i łazienkę. Dodatkowym źródłem potencjalnego dochodu jest budynek gospodarczy o powierzchni 40 m², mieszczący dwa niezależne mieszkania.

Budynek
Nieruchomość to kamienica bliźniacza o czterech kondygnacjach, wybudowana w 1938 roku i rozbudowywana do 2000 roku. Budynek jest w bardzo dobrym stanie i został przygotowany do dalszego wynajmu.

Wszystkie lokale są umeblowane i wyposażone. Ogrzewanie gazowe obejmuje zarówno główny budynek, jak i budynek gospodarczy. Jasne i słoneczne wnętrza, okna PCV oraz przestronna klatka schodowa zapewniają komfort użytkowania nieruchomości.

Lokalizacja - Gdynia Orłowo
Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Gdyni, w pobliżu morza i terenów rekreacyjnych. Plaża, molo oraz Klif Orłowski znajdują się w odległości około 1 km od nieruchomości.
W okolicy dostępne są również tereny zielone Parku Kolibki, Galeria Klif, restauracje, sklepy, szkoły i przedszkola. Bliskość stacji SKM Gdynia Orłowo zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi częściami Trójmiasta.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i oferuje możliwość zachowania ciągłości przychodów po zakupie. Duża powierzchnia, niezależne jednostki mieszkalne oraz różnorodne możliwości wykorzystania sprawiają, że obiekt może stanowić interesującą propozycję dla inwestora.

Prestiżowa lokalizacja, wielość źródeł potencjalnego dochodu oraz gotowość nieruchomości do dalszego wynajmu to najważniejsze cechy tej oferty.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.