Częstochowa, ul. Warszawska | Lokal na sprzedaż

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu usługowego klasy premium, położonego w centrum Częstochowy przy ul. Warszawskiej 2/14.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia użytkowa ~ 82,57 m²,
- forma własności: spółdzielcze prawo własnościowe,
- lokal położony na parterze,
- budynek dwupiętrowy o charakterze biurowo-handlowym,
- stan techniczny: idealny,
- generalny remont przeprowadzony w 2020 roku,
- lokal klasy premium,
- dostępne miejsca parkingowe: 1+1,
- dojazd drogą asfaltową.

Układ pomieszczeń:- recepcja,
- 3 pokoje,
- pomieszczenie socjalne,
- toaleta.

Funkcjonalny układ lokalu umożliwia wydzielenie przestrzeni do obsługi klientów, pracy biurowej oraz zaplecza socjalnego.

Przeznaczenie lokalu:
Lokal może być wykorzystywany na potrzeby różnorodnych rodzajów działalności, w szczególności jako:- biuro lub siedziba firmy,
- lokal usługowo-handlowy,
- gabinet medyczny lub specjalistyczny.

Wysoki standard wykończenia oraz reprezentacyjny charakter wnętrza pozwalają na rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Standard i wyposażenie:
Lokal został gruntownie wyremontowany w 2020 roku i wykończony z myślą o komforcie użytkowania. Zastosowane rozwiązania techniczne obejmują klimatyzację, rekuperację, system alarmowy, monitoring oraz centralny odkurzacz.
Podwieszane sufity i aluminiowa stolarka okienna z potrójnymi szybami uzupełniają nowoczesny charakter wnętrza. Lokal jest przygotowany do wykorzystania zarówno w działalności biurowej, jak i usługowej.

Media i ogrzewanie:- woda – z sieci miejskiej,
- kanalizacja – miejska,
- prąd - w tym prąd trójfazowy,
- ciepła woda – z sieci miejskiej,
- ogrzewanie – centralne ogrzewanie miejskie, dostawca Fortum.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w centrum Częstochowy przy ul. Warszawskiej 2/14, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych arterii miasta - Alei Najświętszej Maryi Panny.
To rozpoznawalna lokalizacja w centralnej części miasta, w pobliżu Starego Rynku, licznych sklepów, punktów handlowych i usługowych. W okolicy znajdują się również przystanki komunikacji autobusowej, co ułatwia dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.
Centralne położenie oraz dostęp do miejskiej infrastruktury sprawiają, że lokal może być atrakcyjnym miejscem do prowadzenia działalności wymagającej łatwego kontaktu z klientami i dobrej dostępności komunikacyjnej.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!
Renata Kulisiewicz
+48 577 035 935

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.