Częstochowa, ul. Warszawska | Kamienica w centrum

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy wraz z budynkiem użytkowym, zlokalizowanych w centrum Częstochowy przy ul. Warszawskiej 98.
Numer działki 20/1, 20/2, obręb 730

To wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna zarówno pod działalność gospodarczą, jak i wynajem.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia działki ~ 3484 m²,

- teren: w całości ogrodzony,

- dostęp: bezpośredni od ulicy Warszawskiej,

- stan techniczny: dobry,

- materiał budowy: kamień,

- dach: pokryty papą.

Na terenie nieruchomości znajdują się dwa budynki: kamienica oraz budynek użytkowy od frontu działki.

Kamienica (zabudowa tylna):- powierzchnia użytkowa ~ 400 m²,

- budynek trzykondygnacyjny,

- media: woda, prąd, kanalizacja,

- ogrzewanie: węglowe.

Piwnica:
- dwa duże pomieszczenia,,

- dwie toalety,

- kotłownia,
→ przestrzeń idealna pod działalność usługową lub biurową.

Parter:
- 5 niezależnych mieszkań, każdy z aneksem kuchennym, pokojem oraz toaletą.

I piętro:
- 8 umeblowanych pokoi (szafy, kanapy),

- 2 łazienki.

Budynek użytkowy (front działki):- powierzchnia użytkowa ~ 200 m²,

- budynek jednokondygnacyjny,

- media: woda, prąd, gaz, siła.

Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali usługowych, z których każdy posiada:
- dwa pomieszczenia do dowolnej aranżacji,

- toaletę.

To idealna przestrzeń pod działalność handlową, usługową, biurową lub gastronomiczną.

Dodatkowe atuty:- duża działka dająca szerokie możliwości zagospodarowania,

- teren zielony za kamienicą – idealny pod rekreację lub dalszą zabudowę,

- bardzo dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna,

- nieruchomość z potencjałem pod wynajem długoterminowy lub działalność.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w centrum Częstochowy, co zapewnia doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się:
- Lidl – ok. 180 m,

- Castorama – ok. 800 m,

- Galeria Jurajska – ok. 1,9 km.

Lokalizacja gwarantuje duży ruch oraz wysoką atrakcyjność dla najemców i klientów.
To wyjątkowa oferta inwestycyjna obejmująca kamienicę z funkcją mieszkalną oraz budynek usługowy w świetnej lokalizacji. Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności, wynajmu oraz dalszego rozwoju inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Kamil Grochowina
+48 608 800 848

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.