Częstochowa, ul. Św. Rocha | Obiekt na sprzedaż

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży obiektu o przeznaczeniu usługowym, zlokalizowanego w Częstochowie, przy ul. św. Rocha 116.
Nr ewid. działki: 29/5, obręb 0084.

Cechy nieruchomości:- powierzchnia użytkowa budynku ~ 229,14 m²,
- rok budowy: 2023,
- dodatkowy budynek znajdujący się na działce o powierzchni ok. 61 m²,
- stan budynku: do wykończenia,
- budynek murowany, wykonany z cegły, ceramiki oraz kamienia,
- stropodach pokryty papą,
- stolarka okienna PCV,
- 3 miejsca parkingowe na terenie posesji,
- budynek nie został dotychczas oddany do użytkowania,
- dla nieruchomości dostępne jest aktualne pozwolenie na budowę oraz dziennik budowy,
- możliwość dostosowania i aranżacji nieruchomości zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Działka:- powierzchnia ~ 2 234 m²,
- kształt: prostokątny,
- wymiary: ok. 15 × 198 m,
- teren: płaski,
- działka ogrodzona siatką, żywopłotem oraz elementami ogrodzenia metalowego,
- możliwość podziału nieruchomości.

Układ budynku:- 9 pomieszczeń,
- łazienka,
- oddzielna toaleta.

Media:- woda – na działce,
- energia elektryczna,
- gaz,
- kanalizacja miejska – w drodze.

Przeznaczenie nieruchomości:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem U/MN – tereny zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z Uchwałą Nr 714.XLVII.2017 Rady Miasta Częstochowy.
Przeznaczenie terenu umożliwia wykorzystanie nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe, co daje szerokie możliwości jej dalszego zagospodarowania i zwiększa potencjał inwestycyjny.

Możliwości wykorzystania:
Nieruchomość może stanowić propozycję m.in. dla osób poszukujących miejsca na:- działalność usługową,
- biuro lub siedzibę firmy,
- gabinety,
- pracownię,
- działalność handlowo-usługową,
- obiekt łączący funkcję mieszkaniową i usługową.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Częstochowie, przy ul. św. Rocha 116, w dobrze skomunikowanej części miasta. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych oraz infrastruktury handlowo-usługowej.
Duża powierzchnia działki, możliwość jej dalszego zagospodarowania, budynek o powierzchni ponad 229 m² oraz przeznaczenie terenu w MPZP sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów lub przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Justyna Paruzel
+48 790 856 978

Kamil Grochowina
+48 608 800 848

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.