Częstochowa, ul. 1 Maja | Obiekt na sprzedaż

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej zlokalizowanej w centrum Częstochowy, przy ul. 1 Maja (nr ewid. 20/3, 20/4, 20/21, 20/22, 20/23, 20/28, 20/29, obręb 253)- jednej z głównych arterii miasta.

Na działce o powierzchni ok. 11 534 m² znajdują się dwa budynki, w tym pięciokondygnacyjny obiekt o powierzchni użytkowej ok. 2 100 m², który w przeszłości pełnił funkcję hotelową oraz budynek usługowy o powierzchni użytkowej ok. 900 m².

Najważniejsze cechy:
- ⁠powierzchnia działki: ok. 11 534 m²,
- powierzchnia użytkowa budynków: ok. 3 000 m²,
- budynek pięciokondygnacyjny, dawna funkcja: hotelowa,
- ⁠media: pełne uzbrojenie – woda, prąd, kanalizacja, gaz na działce,
- brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- w studium uwarunkowań teren przeznaczony pod usługi,
- nieruchomość wymaga remontu i adaptacji.

Duża powierzchnia działki oraz istniejąca zabudowa oferują szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne. Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do modernizacji istniejących obiektów, jak i do realizacji nowej zabudowy o charakterze:
- hotelowym lub hostelowym,
- akademika lub domu studenckiego,
- ⁠centrum medycznego lub rehabilitacyjnego,
- siedziby firmy, biurowca z częścią usługową,
- ⁠inwestycji deweloperskiej z funkcją handlowo-usługową.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w centrum Częstochowy, przy ul. 1 Maja – w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej - przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, urzędy, szkoły, uczelnie, dworzec PKP, duży ruch pieszy i samochodowy.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest planowana po przeciwnej stronie inwestycja w postaci osiedla mieszkaniowego, co znacząco zwiększa potencjał działki, szczególnie pod działalność komercyjną, usługową lub inwestycyjną.
Jeśli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym w prestiżowej, centralnej lokalizacji – ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Sławomir Dymowski
+48 508 929 508

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.