Częstochowa, Mirów | Działka pod agroturystykę

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w Częstochowie, przy ulicy Zawodziańskiej.
Nr ewid. 2/18, obręb 0125

Cechy nieruchomości:
- powierzchnia działki ~ 1,3249 ha,
- kształt działki: nieregularny,
- teren: o zróżnicowanym ukształtowaniu,
- wymiary działki: ok. 38 m x 10 m x 364 m x 30 m x 200 m x 24 m x 139 m.

Przeznaczenie:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała Nr 727/LXIII/2010 Rady Miasta Częstochowy i oznaczona symbolem 2R – tereny rolne.
Plan miejscowy dopuszcza realizację:
- zabudowy zagrodowej oraz agroturystycznej w ramach gospodarstw rolnych o powierzchni minimum 1 ha,
- obiektów gastronomicznych, sportowych i rekreacyjnych związanych z działalnością agroturystyczną,
- pól biwakowych wraz z zapleczem sanitarnym,
- infrastruktury technicznej oraz urządzeń towarzyszących.

Część działki objęta również strefą obserwacji archeologicznej oraz strefą kontrolowaną gazociągów wysokoprężnych.
Dla terenów objętych planem możliwa jest realizacja zabudowy o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych i maksymalnej wysokości 9 m. Dodatkowo dopuszczona została budowa budynków o maksymalnej powierzchni zabudowy do 600 m².
Takie przeznaczenie sprawia, że nieruchomość może stanowić doskonałą bazę pod gospodarstwo rolne, siedlisko, działalność agroturystyczną, rekreacyjną lub turystyczną.

Media:
- woda – w ul. Mącznej (projektowana sieć wodna - w ul. Zawodziańskiej),
- prąd – w drodze,
- gaz – w drodze (przez teren nieruchomości przebiegają dwie nitki gazociągu),
- kanalizacja - w ul. Mącznej.

Dodatkowe atuty:
- powierzchnia przekraczająca 1,3 ha,
- możliwość realizacji zabudowy zagrodowej i agroturystycznej,
- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
- atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących dużego terenu pod działalność związaną z turystyką, rekreacją lub rolnictwem.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Częstochowy, dzielnicy Mirów, w otoczeniu terenów leśnych. Lokalizacja zapewnia ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie umożliwia sprawny dojazd do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.
To idealna propozycja dla osób poszukujących dużego areału z możliwością realizacji przedsięwzięcia agroturystycznego, rekreacyjnego lub siedliskowego w granicach miasta Częstochowy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji
Kamil Grochowina
+ 48 608 800 848

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.