Cicha okolica na Twój wymarzony dom/Lasy/Jeziora

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS W BIURZE!!!
"Nieruchomości Apartament"
Dorota Kołt
☎️533 620 660

Proponuję sprzedaż dwóch oddzielnych lecz graniczących ze sobą działek położonych w kameralnej i cichej okolicy domów jednorodzinnych w rozwijającej się miejscowości Kolnica, gmina Grodków, powiat Brzeski województwo Opolskie. Nieruchomość leży w okolicy lasów i jezior. Zaledwie 15 km do Leśnej Przystani, 30 km od jeziora Nyskiego -Otmuchowskiego i Paczkowskiego, 50 km do Opola i Wrocławia.
Łatwy dostęp do infrastruktury handlowo usługowej oraz szkół i przedszkoli.

Działka narożna o pow.1002 m2  w cenie 80 000zł
oraz
druga działka o pow.995 m2  w cenie 80 000zł

- wydana zgoda od Tauron na przyłącze energii elektrycznej
- warunki  na przyłącza wodno-kanalizacyjne w trakcie uzyskiwania

Działki zgodnie z MPZP jako:
. RM/1-13 - przeznaczenie podstawowe:
- tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,
- tereny zabudowy według parametrów określonych dla funkcji MNU (w ramach posiadanych zgód na przeznaczenie na cele nierolnicze)1) dopuszczalne kierunki przekształceń:
a) budowa nowych, adaptacja istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele zabudowy mieszkaniowej oraz usług towarzyszących, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi niewymagające wielokrotnego w ciągu doby (ponad 2 kursy) i uciążliwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego,
b) garaże jako wbudowane, dobudowane do budynku lub wolno stojące,
c) urządzenia towarzyszące oraz obiekty infrastruktury technicznej,
d) zieleń urządzona,
3) zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych lub hodowlanych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do przedsięwzięć, dla których sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko jest wymagane, z wyłączeniem realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz dróg (ulic),
4) ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a)parametry dotyczące linii zabudowy określone zostały w § 6,
(Zmieniono brzmienie tytułu ust. 3, pkt 4 lit. a na podstawie Uchwały Nr XXV/263/08 z dn. 30.12.2008 r.)
b) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych na 2 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 12 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy,
c) obowiązuje stosowanie w modernizowanych i nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30° - 45°. Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących,
d) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75,
e) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki - 40%,

Zapraszam do kontaktu.
"Nieruchomości Apartament"
Dorota Kołt
☎️533 620 660