Budynek usługowy/ Towarowa/ Piasta

Szukasz idealnego miejsca dla swojej firmy? Prezentujemy na sprzedaż doskonale zlokalizowany budynek o charakterze handlowo-usługowym, który od lat z sukcesem służył jako siedziba hurtowni elektrycznej.
To obiekt o ogromnym potencjale adaptacyjnym, łączący reprezentacyjną część biurową z praktycznym zapleczem magazynowym.

Kluczowe parametry nieruchomości:- Powierzchnia budynku: 474,3 m²
- Powierzchnia działki: 1880 m²
- Rok oddania do użytku: 2007
- Stan techniczny: Bardzo dobry (w 2025 r. wymieniono pokrycie dachu oraz odświeżono elewację).

Układ pomieszczeń: Budynek został przemyślany tak, aby zapewnić płynność procesów biznesowych:- Część reprezentacyjna (sprzedażowo-biurowa):- Przestronny open space z głównym wejściem dla klientów.
- 3 oddzielne, komfortowe pomieszczenia biurowe.

- Część magazynowa:- Znajduje się w tylnej części obiektu z osobnym wejściem (ułatwienie dla logistyki).
- Wyposażona w regały wysokiego składowania.

- Zaplecze socjalno-techniczne:- Kuchnia, łazienka, szatnia dla personelu oraz kotłownia.

Infrastruktura i wyposażenie: Obiekt jest w pełni przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności:- Teren i wjazd: Działka posiada 2 bramy wjazdowe oraz duży parking dla klientów i pracowników.
- Instalacje: Pełna instalacja elektryczna, zaawansowana sieć komputerowa i teletechniczna.
- Bezpieczeństwo: Kompletny system alarmowy.
- Komfort: Klimatyzacja w części pomieszczeń, wentylacja grawitacyjna.
- Ogrzewanie: Olejowe.

Lokalizacja i logistyka: Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie miasta. Bliskość dróg wylotowych oraz infrastruktury miejskiej gwarantuje:- Bezproblemowy dojazd dla transportu ciężkiego (TIR).
- Szybki i wygodny dojazd dla pracowników (komunikacja miejska/samochód).
- Wysoką widoczność obiektu, co sprzyja działaniom marketingowym.

Przeznaczenie obiektu – dla kogo? Dzięki uniwersalnej konstrukcji i dużej działce, nieruchomość stwarza niemal nieograniczone możliwości adaptacji. Idealnie sprawdzi się jako:- Centrum logistyczne lub firma kurierska (świetny dojazd i zaplecze magazynowe).
- Hurtownia lub salon wystawowy (np. budowlana, motoryzacyjna, meblowa).
- Siedziba firmy produkcyjnej (lekka produkcja).
- Centrum serwisowe/warsztatowe (z biurami obsługi klienta).
- Placówka medyczna lub rehabilitacyjna (możliwość wydzielenia wielu gabinetów).

Stan prawny gruntu: użytkowanie wieczyste

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
Justyna Kakareko
Tel. 662 414 790
E-mail: justyna.kakareko@developergo.pl