Budynek mieszkalno-usługowy. Inwestycja z przychodem. MPZP 4MW,U

KAMIENICA WELTERA – ZABYTKOWY PAŁACYK MIEJSKI PRZY UL. MICKIEWICZA 15 W BIAŁYMSTOKU
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna: kamienica Weltera, urokliwy pałacyk miejski z końca XIX wieku, położony w samym sercu administracyjno-biurowej części Białegostoku. Obecnie piętro kamienicy jest zaaranżowane pod część mieszkaniową. Na parterze znajduje się apteka generująca dodatkowy przychód. Część działki jest również dzierżawiona pod lokale usługowe - możliwość przejęcia najemców.

NIERUCHOMOŚĆ W LICZBACH
- powierzchnia użytkowa budynku: ok. 395m²
- powierzchnia działki: 1137 m²,
- pełna własność
- kondygnacje: piwnica, parter, I piętro, poddasze
- media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, ciepło systemowe
- obiekt wpisany do rejestru zabytków pod nr 642

INWESTYCJA Z PRZYCHODEM OD PIERWSZEGO DNIA
Nieruchomość jest obecnie wynajęta. Cały parter zajmuje apteka, a na terenie posesji stoją pawilony usługowe, które dają dodatkowy przychód z najmu. Kupujący może przejąć wszystkich obecnych najemców. Jeśli chcesz mieć działkę wolną od zabudowy, nic nie tracisz: zgodnie z umowami koszt rozbiórki pawilonów ponoszą najemcy.

MIEJSCOWY PLAN – DUŻE MOŻLIWOŚCI ROZWOJU
Działka leży na terenie oznaczonym w MPZP jako 4 MW, U, czyli pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową.
- Plan wymaga usług co najmniej w parterze od strony ul. Mickiewicza, więc lokale z witrynami przy głównej ulicy są tu standardem.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50% działki.
- Intensywność zabudowy: od 0,5 do 3,0.
- Wysokość zabudowy: do 15 m (bezwzględnie do rzędnej 196 m n.p.m.).
- Przy rozbudowie lub nadbudowie istniejącego budynku można zachować obecny kształt dachu.
- Budynki mogą stać bezpośrednio przy granicy działki, co pozwala w pełni wykorzystać teren.

DLA KOGO?
Prestiżowy adres, historyczna architektura i duża działka w centrum miasta sprawdzą się jako:
- reprezentacyjna siedziba firmy,
- kancelaria prawna lub notarialna,
- prywatna klinika lub gabinet medycyny estetycznej,
- szkoła lub przedszkole,
- luksusowy aparthotel lub apartamenty,
- ekskluzywny koncept gastronomiczny.
To okazja, jakich niewiele na białostockim rynku. Takie obiekty rzadko trafiają do sprzedaży.

Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Oferty cenowe proszę kierować na adres e-mail. Na życzenie prześlę pełną prezentację inwestycyjną.
Zapraszam do kontaktu

Marta Sot – doradca ds. nieruchomości,
DeveloperGo Nieruchomości
tel. 662 449 802
e-mail: marta.sot@developergo.pl