Budynek inwestycyjny Pyzówka – usługi + handel

Na sprzedaż budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym, położony w miejscowości Pyzówka (powiat nowotarski), w spokojnej i dobrze funkcjonującej lokalizacji lokalnej.

Nieruchomość znajduje się na działkach ewidencyjnych nr 2089/1 oraz 2089/2.

To oferta skierowana do inwestorów szukających miejsca pod stabilny, długoterminowy dochód – zarówno z najmu mieszkań, jak i lokali usługowych.

LOKALIZACJA – PODSTAWA POD STAŁY NAJEM
- blisko szkoła,
- przystanek komunikacji,
- otoczenie zabudowy jednorodzinnej,

To miejsce generuje naturalne zapotrzebowanie na usługi oraz najem długoterminowy.

AKTUALNE WYKORZYSTANIE – GOTOWY POTENCJAŁ DOCHODOWY
Na dzień dzisiejszy nieruchomość już pracuje:
- jedno mieszkanie jest wynajmowane,
- w budynku prowadzona jest działalność gospodarcza przez właściciela,
- część działki jest wynajmowana pod paczkomat.

To istotny atut – nieruchomość nie tylko daje możliwości rozwoju, ale już teraz generuje dochód oraz zwiększa atrakcyjność lokali pod przyszły wynajem (stały ruch, rozpoznawalność miejsca).

PARTER – IDEALNY POD USŁUGI / HANDEL
Dolna kondygnacja to bardzo dobre miejsce pod działalność:
- sklep spożywczy (np. typu Żabka),
- apteka,
- gabinety (lekarski, stomatologiczny, kosmetyczny),
- biuro lub inne usługi lokalne.

Bezpośredni dostęp z ulicy i widoczna lokalizacja sprzyjają biznesowi opartemu o lokalną społeczność.

PIĘTRA – MIESZKANIA NA WYNAJEM
- możliwość wydzielenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych,
- elastyczny układ pozwalający dostosować metraże,
- potencjał pod stabilny najem długoterminowy.

Liczba mieszkań zależy od przyjętej koncepcji inwestycyjnej.

MEDIA I MOŻLIWOŚCI MODERNIZACJI
- ogrzewanie: ekogroszek,
- gaz na budynku – możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe,
- budynek do przearanżowania według własnej wizji.

DLACZEGO WARTO
- nieruchomość już generuje dochód,
- możliwość połączenia funkcji usługowej i mieszkalnej,
- lokalizacja sprzyjająca stałemu najemcy,
- duży potencjał zwiększenia wartości poprzez modernizację.

WKRÓTCE
W przygotowaniu:
- zdjęcia wnętrz,
- rzuty i szczegółowy układ pomieszczeń.

PODSUMOWANIE
To nieruchomość, która łączy w sobie to, co najważniejsze z punktu widzenia inwestora: aktualny dochód, możliwość rozbudowy modelu biznesowego oraz lokalizację zapewniającą stabilny popyt na najem. Przy odpowiedniej aranżacji może stać się w pełni zoptymalizowanym projektem generującym regularny i przewidywalny przychód na lata.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).