Białołęka działka, wielorodzinne - ok. 3tys m2 PUM

Na sprzedaż!
Działka na Białołęce w rejonie ulicy Wałuszewskiej pod budownictwo wielorodzinne.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową MU.
Uwaga - MPZP przewiduje na części działki Las.

Koncepcja zabudowy stworzona przez właściciela na ok. 3000m2 PUM. Powstać może wyjątkowy budynek mieszkalny z ogromnym prywatnym parkiem i lasem!

Działka o kształcie trapezu - przekoszony prostokąt; o wymiarach ok. 65 x 192m

Warunki z projektu Planu Ogólnego:
- maksymalna intensywność 1,2
- maksymalny udział powierzchni zabudowy 40%
- wysokość zabudowy do 13m
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%.

Warunki wg obowiązującego MPZP:
- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna i intensywna oraz wielorodzinna niska, nieuciążliwe usługi o zasięgu lokalnym i ponadlokalnym z zakresu: handlu, wystawiennictwa, kultury, bankowości, rzemiosła i administracji.
- przeznaczenie dopuszczalne ustala się obiekty hotelowe, usługi zdrowia (np. lecznice i apteki),
- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy: dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów usługowych i mieszkaniowych wielorodzinnych do 3 kondygnacji z możliwością wprowadzenia poddasza użytkowego, nie więcej niż 13 m n.p.t, a dla budynków jednorodzinnych do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym nie więcej niż 10 m n.p.t.,
- dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 500m2;
- obowiązuje zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki budowlanej.
Minimalna liczba miejsc postojowych dla obiektów nowo wznoszonych i rozbudowywanych:
1) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej 1 miejsce na lokal mieszkalny jednak nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 60m2 powierzchni użytkowej,
2) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 miejsca na dom jednorodzinny wolnostojący, połowę bliźniaka lub segment w zabudowie szeregowej,
3) dla biur i urzędów 2 miejsca na powierzchnię nie przekraczającą 100m2, przy powierzchni przekraczającej 100m2 2 miejsca oraz dodatkowo 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m2,
4) dla handlu i usług 2 miejsca na powierzchnię nie przekraczającą 100m2, przy powierzchni przekraczającej 100m2 2 miejsca oraz dodatkowo 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2.

Zapraszamy do rozmów!

https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Bialoleka/2.31.pdf
https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Bialoleka/2.31_plan.pdf

https://bip.warszawa.pl/web/rada-warszawy/-/uchwala-nr-lxxvii-2423-2006-z-2006-06-22-6629987

Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu
Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41
----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.