Bargły, ul. Zakole | Nieruchomość komercyjna

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości o przeznaczeniu usługowo-magazynowym, zlokalizowanej w miejscowości Bargły, gm. Poczesna, przy ul. Zakole 2A.

Podstawowe informacje:
- nieruchomość gruntowa zabudowana halą usługową oraz częścią gospodarczą,
- obiekt wykonany w konstrukcji stalowej oraz częściowo murowanej,
- stan techniczny: bardzo dobry,
- teren częściowo przygotowany pod dalszą rozbudowę inwestycji.

Parametry nieruchomości:
Hala usługowa:
- powierzchnia użytkowa: ok. 168,87 m²,
- powierzchnia całkowita: ok. 202,46 m².

Nowoczesna przestrzeń usługowo-magazynowa wykonana zgodnie z projektem budowlanym. W hali głównej znajdują się: posadzki wykończone płytkami, sufit podwieszany, oświetlenie rastrowe oraz ogrzewanie realizowane za pomocą nagrzewnicy. Stolarka okienna i drzwiowa PCV oraz aluminiowa zapewnia estetykę i komfort użytkowania.

Część socjalno-gospodarcza:
- powierzchnia użytkowa: ok. 183,48 m².

Do hali przylega murowana część gospodarcza, stanowiąca część planowanego budynku mieszkalnego. Obiekt oferuje szerokie możliwości adaptacyjne pod działalność usługową, biurową, magazynową lub lekką produkcję.
W części gospodarczej znajdują się dwa pomieszczenia:
- pierwsze – w pełni wykończone, z podłogą z płytek, gładziami gipsowymi, podwieszanym sufitem oraz nagrzewnicą,
- drugie – przygotowane do indywidualnej aranżacji, z wykonaną instalacją ogrzewania podłogowego.

Działka:
- działki nr 720/3 oraz 720/4, obręb Bargły,
- łączna powierzchnia: ok. 0,2243 ha,
- kształt działki: zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 64 m x 33,5 m.

Teren nieruchomości został utwardzony kostką betonową oraz kratką parkingową wypełnioną żwirem. Na południowej części działki pozostawiono miejsce umożliwiające dalszą rozbudowę lub realizację części mieszkalnej zgodnie z projektem.

Media i instalacje:
- sieć elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz, instalacja telefoniczna, ogrzewanie gazowe, bojler do ciepłej wody użytkowej, ogrzewanie podłogowe w części socjalnej.

Wyposażenie i udogodnienia:
- część socjalna z sanitariatami,
- podwieszane sufity,
- oświetlenie rastrowe,
- nagrzewnice,
- kotłownia z piecem gazowym,
- utwardzony plac manewrowy i parkingowy,
- możliwość dalszej adaptacji i rozbudowy obiektu.

Przeznaczenie terenu:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: MN – tereny zabudowy mieszkaniowej,
KDG – tereny drogi publicznej.

Lokalizacja i potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Bargły, z dogodnym dojazdem do głównych tras regionu. Lokalizacja zaledwie około 15 km od centrum Częstochowy stanowi duży atut dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności z szybkim dostępem do miasta oraz infrastruktury transportowej.

Obiekt idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy usługowej, magazyn, warsztat, hurtownia, zaplecze logistyczne lub miejsce prowadzenia lekkiej działalności produkcyjnej. Funkcjonalny układ pomieszczeń, istniejąca infrastruktura techniczna oraz możliwość dalszej rozbudowy czynią tę ofertę atrakcyjną zarówno dla rozwijających się przedsiębiorstw, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Alicja Gloc
505 839 520

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.