Agroturystyka z prywatnym jeziorkiem

WYJĄTKOWA AGROTURYSTYKA W SERCU NATURY | PRYWATNE JEZIORKO | 2,1 HA | GOTOWY BIZNES

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość agroturystyczna położona w miejscowości Warkałki, gmina Miłakowo, powiat ostródzki – w samym sercu Warmii.
To miejsce stworzone dla osób, które szukają ciszy, prywatności i przestrzeni, lub/ oraz chcący przejąć działający, gotowy biznes z historią i opiniami gości.

LOKALIZACJA

- Warkałki – spokojna, zielona okolica, z dala od zabudowy

- działka graniczy bezpośrednio z lasami państwowymi
- w okolicy aż 10 jezior

- Miłakowo – ok. 4 km

- Morąg – ok. 10 km

- Orneta – ok. 15 km

Idealne połączenie pełnej prywatności i rozsądnego dojazdu.

DZIAŁKA

- powierzchnia działki: 2,1 ha (ogrodzona)

- dodatkowo udział 1/2 w prywatnym jeziorku leśnym / stawie o pow. ok. 2,5 ha

- bezpośredni dostęp do wody

- pomost, ogród, plac zabaw, parking

- 2 altany grillowe, sauna, balia

- miejsce na ognisko

- teren zadbany, zagospodarowany, z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju

ZABUDOWA

Budynek główny

- powierzchnia użytkowa: ok. 240 m²

- 3 kondygnacje

- konstrukcja: gazobeton ostatnia kondygnacja drewniana

- funkcjonalny układ przystosowany do obsługi gości

Pozostałe obiekty

- 2 altany (jedna z piecem, druga z miejscem do grillowania)

- sauna

FUNKCJA AGROTURYSTYCZNA – GOTOWY BIZNES

- 7 sypialni

- 15 miejsc noclegowych

- 6 łazienek

- 2 kuchnie

- 2 salony

- obiekt działający, z bazą stałych gości

- obecny na Airbnb – opinie i historia wynajmu

- pełne zaplecze rekreacyjne:

- łódka, rowerek wodny, SUP
- piłkarzyki, ping-pong
- boisko do siatkówki, badminton
- atrakcje dla dzieci (plac zabaw, wyposażenie)

UKŁAD, KTÓRY DAJE ELASTYCZNOŚĆ

Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje dużą swobodę w użytkowaniu:

- dwa niezależne wejścia:

- jedno na poziomie 0
- drugie na poziomie 1

- kondygnacje połączone niewielką, wewnętrzną klatką schodową

- możliwość funkcjonowania domu jako dwóch niezależnych części / mieszkań

To rozwiązanie idealnie sprawdzi się:

- przy równoległym wynajmie dwóch stref

- przy podziale obiektu na część prywatną i gościnną

- przy prowadzeniu różnych form działalności (np. agroturystyka + pobyty długoterminowe, retreaty, wynajem grupowy)

MEDIA, STANDARD I FUNKCJONALNOŚĆ

- ogrzewanie gazowe + fotowoltaika

- klimatyzacja – zwiększa komfort gości latem i podnosi standard obiektu

- woda z sieci

- 2 przydomowe oczyszczalnie

- internet

- monitoring

- nieruchomość gotowa do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów

ZADZWOŃ 578-29-07-01

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).