81 m²| Siemiradzkiego | Stare Miasto

Na sprzedaż klimatyczny i cichy apartament w stylu loftowym o powierzchni 81,35 m², zlokalizowany przy ul. Siemiradzkiego w centrum Krakowa.

LOKALIZACJA

Aglomeracja i serce Krakowa – okolice ul. Batorego, Teatru Bagatela oraz Placu Inwalidów.

• Komunikacja: Świetny węzeł komunikacyjny na Placu Inwalidów – szybki dojazd do Dworca Głównego, Galerii Krakowskiej oraz uczelni (AGH, UR, UJ).
• Otoczenie: Kilka minut spacerem do Rynku Głównego, Parku Wisławy Szymborskiej, Parku Krakowskiego oraz Plant.
• Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (m.in. Żabka), restauracje, punkty usługowe, centrum medyczne oraz II Liceum Ogólnokształcące.

BUDYNEK

Zabytkowa, reprezentacyjna kamienica z 1906 roku, zaprojektowana przez cenionego architekta Władysława Kleinbergera, z klimatyczną oficyną.

Na koniec 2026 roku zaplanowano kompleksowy remont elewacji, klatek schodowych oraz wewnętrznego dziedzińca, co dodatkowo podniesie standard części wspólnych, prestiż budynku oraz potencjalną wartość nieruchomości.

NIERUCHOMOŚĆ

Apartament o powierzchni 81,35 m², położony na ostatnim piętrze kamienicy na poddaszu. Jest to jedyne mieszkanie znajdujące się na tej kondygnacji, co zapewnia wyjątkową prywatność i kameralny charakter.

Lokal został gruntownie wyremontowany i wykończony w charakterystycznym stylu loftowym. Wyróżnia się przeszkleniami w czarnych szprosach, wysokim standardem wykończenia oraz ciekawie zaaranżowaną przestrzenią.

Układ mieszkania daje również możliwość dalszej aranżacji i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb, zarówno osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, jak i inwestora.

>W skład powierzchni wchodzą:
• Strefa dzienna: Jasny salon połączony z otwartą, wyposażoną kuchnią, półwyspem kuchennym oraz wyznaczoną częścią jadalnianą.
• Przeszklony pokój loftowy: Wydzielona, przeszklona przestrzeń, którą można wykorzystać jako gabinet, bibliotekę, pokój dla dziecka, miejsce do pracy lub dodatkową sypialnię – w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
• Sypialnia: Oddzielona od pozostałej części mieszkania, zapewniająca prywatność i komfort wypoczynku.
• Pokój kąpielowy: Duża łazienka z oknem, wyposażona w wannę wolnostojącą, prysznic oraz podwójną umywalkę.
• Pomieszczenie gospodarcze: Osobne, praktyczne pomieszczenie zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania oraz funkcjonalne zaplecze mieszkania.

FINANSE

Cena sprzedaży: 1 490 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 1140 zł(wliczony fundusz remontowy) + media

Mieszkanie stanowi interesującą propozycję zarówno dla osoby poszukującej nietuzinkowego mieszkania w centrum Krakowa, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem.

Serdecznie polecam i zapraszam do oglądania.

Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 365 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale: a charming and quiet 81.35 m² loft-style apartment, located on Siemiradzkiego Street in the heart of Kraków.

LOCATION

A prime central Kraków location – in the vicinity of Batorego Street, Bagatela Theatre and Plac Inwalidów.

• Transport: Excellent public transport connections at Plac Inwalidów, providing quick access to the Main Railway Station, Galeria Krakowska shopping centre and major universities (AGH, UR, UJ).
• Surroundings: Just a few minutes' walk from the Main Market Square, Wisława Szymborska Park, Krakowski Park and the Planty.
• Local amenities: Shops (including Żabka), restaurants, services, a medical centre and II Liceum Ogólnokształcące are all located in the immediate vicinity.

BUILDING

A historic and representative tenement building dating back to 1906, designed by the renowned architect Władysław Kleinberger, with a charming courtyard wing.
A comprehensive renovation of the façade, staircases and internal courtyard is planned for the end of 2026, which will further improve the standard of the common areas, enhance the prestige of the building and potentially increase the property's value.

PROPERTY

A 81.35 m² apartment located on the top floor of the tenement building, within the attic. It is the only apartment on this floor, providing exceptional privacy and a unique, intimate atmosphere.

The apartment has been thoroughly renovated and finished in a distinctive loft style. It features black-framed glass partitions, high-quality finishes and a thoughtfully designed layout.
The layout also offers the possibility of further adaptation and customization to suit individual needs, making the property an excellent choice both for someone looking for a unique home and for an investor seeking a property with potential.

The apartment consists of:<

• Living area: A bright living room connected to an open, fully equipped kitchen with a kitchen peninsula and a designated dining area.
• Glass-enclosed loft room: A separate glass-enclosed space that can be used as a home office, library, children's room, workspace or additional bedroom – depending on the future owner's needs.
• Bedroom: Separated from the main living area, providing privacy and a comfortable space for relaxation.
• Bathroom: A spacious bathroom with a window, equipped with a freestanding bathtub, shower and double washbasin.
• Utility room: A separate and practical room providing additional storage space and useful household facilities.

FINANCIAL DETAILS

Sale price: PLN 1,490,000
Administrative fee: approx. PLN 1,140 (including the renovation fund)

The apartment is an attractive proposition both for someone looking for a unique home in the centre of Kraków and for an investor seeking a property with strong potential.

I highly recommend this property and invite you to arrange a viewing.

Please contact us at +48 734 827 365 or send us a message via the contact form available in the listing.

WHY BUY WITH HOMFI?

Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, with everything handled by one company?

In addition to real estate agents who will assist you in finding and purchasing your property, we offer access to experienced mortgage advisors, skilled interior architects and professional rental management specialists.

With us, you can find your property, arrange financing, design and finish the interior, and then either sell or rent it out – with the option of entrusting the property to us for professional rental management.

Ask your property advisor for more details.